青岛日报/观海新闻12月11日讯 今天下午，市住房公积金管理中心党组书记、主任曹彦平做客民生在线，与网民在线交流。
主持人：今年以来房地产政策频出利好，有购房计划的市民都非常关注。在帮助市民购房方面，今年公积金都有哪些新政策？
曹彦平：市民买房，最关注的就是首付要交多少、贷款能贷多少、贷款利率是多少这些实际问题。今年我们聚焦市民的重点关切，充分用好政策工具箱，推出了一系列支持安居的增量政策。
在购房首付方面，我们把门槛降得更低、支持给的更足。一方面下调了贷款首付比例，目前在我市购买首套或二套住房，公积金贷款的最低首付比例均为15%，与商业银行保持一致，方便市民申办组合贷款。另一方面常态化支持购房人和直系亲属提取公积金交首付，我们还把直系亲属的首付款提取范围由首套房扩大到二套房，缓解了首付“筹款难”的压力。
在贷款额度方面，我们加大了资金保障。今年先后两次提高公积金贷款额度上限，调整后单方最高可贷60万元、双方最高可贷100万元。同时，提高了政策的精准性，对于购买高品质住宅或绿色住宅，以及多子女家庭购房，贷款额度给予30%的上浮，叠加上浮后，最高可贷150万元；对于购买保障性住房的群体，提高了贷款额度的核定标准，按照正常缴存余额的20倍计算可贷额度，进一步提升了市民的购房能力。
在贷款利率方面，我们下调了0.25个百分点，首套房5年以上公积金贷款利率降至2.85%，并且实施了按区（市）认定房屋套数的政策，职工只要在购房所在区（市）内没有房子，申请公积金贷款时就可以按首套房认定，享受首套房的优惠利率，减轻市民的月供负担。
今年前11个月，共发放公积金贷款96.7亿元，帮助1.9万户家庭圆了住房梦。
另外，作为全市房地产融资协调机制的成员单位，我们还积极参与保交房工作，通过一系列资金存放的考核激励手段，引导公积金业务承办银行向纳入“白名单”的项目发放贷款，目前已经帮助房企融资127.2亿元，加快楼盘建设交付，保障市民的购房和贷款权益。
（作者：邱正)
