“高大上”的李家下庄安置区项目。
安置房分多种户型。
风雨连廊便于增进邻里感情。
民以居为安，安居是幸福生活的基础。年关将至，张村河片区“家”速度“上新”——中韩街道李家下庄安置区已进入交付准备阶段，正在开展公区品质提升和精细保洁，预计本月下旬将举行抓阄仪式。5日，记者探访发现，安置区建设完全可媲美一旁的商品房，公共空间更是建起了风雨连廊，既让居民可以风雨无阻地活动，也进一步增进了村民之间的感情。
安置区建设“高大上”
5日上午，记者来到位于辽阳东路以北区域的李家下庄安置区，远远望去，呈现在眼前的是一栋栋整洁、亮丽的高楼。记者首先来到中建八局发展建设公司李家下庄安置区项目部，穿过项目部，是一条正在建设中的市政道路。道路北侧，才是李家下庄安置区。“后续，项目部原址将建成绿化带。”中建八局发展建设公司李家下庄安置区项目部经理郭洪新告诉记者，安置区可以说是“闹中取静”，虽然紧邻辽阳东路，但在数十米宽的绿化带隔离下，主干道车流不会对居民生活造成太大影响。
在郭洪新的带领下，记者来到小区内部看见，各项配套绿化已全部就位，所有绿植都经过了精心修剪。身穿反光马甲的工人，正在安置区内做着最后的品质提升工作。“小区外立面全部采用水包砂真石漆，每个楼层之间的腰线采用的是铝线条。”指着眼前崭新的高楼，郭洪新向记者介绍起了这个“高大上”的安置区。郭洪新表示，项目统一采用铝模和爬架体系，应用渗透型橡胶沥青防水涂料等新技术，进一步保障了项目质量。
进入准备交付阶段
中建八局发展建设公司李家下庄安置区项目部总工蔡珂航告诉记者，经过紧张施工，目前项目已进入交付准备阶段，建设、施工、监理单位与村民监督小组及物业共同逐户巡查。
截至5日，室内已完成复验，公区正在进行品质提升及精细保洁，预计本月中旬前全部完成并交接物业，确保本月下旬顺利进行抓阄。“高举民生旗帜，助力崂山发展。作为央企，我们在项目建设过程中展现了央企的责任担当，并通过标准化管理、精细化施工、信息化手段，团队高效协作、资源合理配置等多方面的措施，确保项目的优质高效交付。”蔡珂航表示，中韩街道李家下庄社区村庄改造安置区建设项目位于崂山区辽阳东路北侧，总建筑面积16万平方米，其中地上建筑面积10万平方米，地下建筑面积6万平方米，人防工程建筑面积9309平方米。包含14个住宅楼，其中8栋18层，6栋16层，1栋4层公共建筑。规划理念是以生态、均好、共享、品质为本，以居民安置的真实需求为核心，构筑安置区品质生活的美好家园。未来将构建配套完善的宜居社区，打造充满活力的全龄社区。项目东北角的公共建筑，将有近千平方米用来建设农贸市场，方便入住居民的生活。
风雨连廊增进邻里感情
“很激动，我们祖祖辈辈住平房，马上就能住上高楼大厦了！”现场，村民代表们穿梭在各个楼栋间，看着即将入住的新房欣喜不已。崂山区建设工程管理服务中心副主任戴更新告诉记者，崂山区坚持把“不与民争利、让利于民”的原则贯穿改造始终，优化补偿安置标准，把最好的位置留给安置区，为项目建设提供了优质平台。为了让居民收到放心、满意的好房子，该中心创新性提出了“1375”工作法，制定了1套规范的安置区建设项目工作流程，从验收整改、交房、维修保障3个阶段，组织代建、总包、监理等单位在首轮查验、二轮查验、物业移交、抓阉定位、交房陪验、维修、评价7个步骤，全方位保障安置区交付质量。成立验收、整改、陪验、快修、维保5个小组，确保所有问题在业主收房前全部解决，通过这套行之有效的工作方法，保障居民顺利收房。
李家下庄安置区内，儿童活动乐园、下沉广场等各类配套设施一应俱全。安置区还建设了风雨连廊，可以极大方便居民风雨无阻在连廊内活动，进一步增进邻里感情。记者注意到，安置区内还贴心配建了电动自行车充电车棚，充分考虑了居民入住后的便利性和安全性。
张村河片区美丽蝶变
从昔日全市最大的城中村，但如今活力满满的城市发展热土，张村河片区的焕然一新，在改变城市发展面貌同时，也深刻改变了村民们的生活。不久前，张村河南社区和刘家下庄社区顺利实现抓阄选房，掀起了张村河片区回迁安置热潮的序幕。
据了解，张村河片区本轮改造共涉及12个社区，除张村河南社区和刘家下庄社区外，李家下庄社区已进入抓阄选房“倒计时”。董家下庄、张家下庄、郑张、南张、文张、张村、枯桃、中韩等8个安置区预计将于2025年上半年至2026年初陆续实现回迁。届时，崂山区将全部完成张村河片区12个社区改造搬迁工作，践行“当年拆、当年建、三年回迁”的庄严承诺。
目前，片区医疗、教育、交通各项配套有序推进，行远学校（初中部）、青大附中崂山学校、深圳路小学建成投用，2025年行远学校（小学部）、瑶海路幼儿园、来安路幼儿园正式投用，同步引入北京师范大学、华青教育集团等优质资源合作办学，满足周边适龄儿童就近上好学需求；崂山区公共卫生中心将全面启用，崂山区人民医院正加速建设，为居民提供更加优质的健康服务；29条道路通车，2座跨河桥梁建成，今年年底前再实现14条道路通车和2座跨河桥梁建设，2025年将推动26条道路建设，结合现有的轨道交通网络，整个片区的交通承载力将全面提升，为居民提供更加舒适便捷的出行体验。辅以已经实现的地铁线路、宜家等商圈，片区无论从生活便利度还是未来发展而言，都潜力无限。今年9月1日开放的张村河生态修复和环境整治提升一期工程1.2公里先行启动区，开放即“顶流”，成为居民周末遛娃的新晋网红打卡地。这些高品质的配套服务，随着片区居民的陆续回迁，将为片区发展插上腾飞翅膀。
观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 徐美中
