在不远处胶州湾海面波光粼粼的光影映衬下，衡阳路保障房项目30栋崭新的楼座已经拔地而起，全新亮相。其作为青岛建设体量最大的保障房集中建设项目，如今已施工完成，待竣工验收完成后，将正式投用。届时，这片占地面积约12．8公顷的土地，将成为新市民和青年人的“乐土”。
“让新市民、青年人租得起住得好”是青岛推动建设保障性租赁住房的出发点和落脚点。要想让租住保障性租赁住房的居民得到应有的保障，就要在保障“量”的供应的同时，把更多关注点落在“质”的提升上，涉及住房的选址布局、改造提升、公共配套等方面。
《青岛市“十四五”住房发展规划》提到，要优先挖掘成熟配套和交通便利地区的供给潜力，围绕年轻租客偏爱的活力商圈和消费中心，以公共交通为导向，积极挖潜地铁站点一公里范围内的存量空间新建和改造住房。以衡阳路保障房项目为例，该项目地处地铁沿线，距离烟墩山公园100米，周边自然资源丰富、交通便利。除此以外，项目还配备了1300余平方米的配套商业，可为新市民和青年人提供功能齐备的安居条件。
近日，记者走进衡阳路保障房项目看到，无论是公共区域还是房间内部都已整装一新。“整个项目分为两种住房类型，共4233套房源，分别是面向青年人才的2218套保障性租赁住房和面向低收入人群的2015套公共租赁住房，两个区域独立成片，因此根据需求不同，公共空间的配置也各具特色。”项目经理李柱介绍。
走进保障性租赁住房区域内，到处洋溢着青春活力的气息，结合青年人的生活特点，除在公共区域内有大片草坪绿化外，还配建了慢行跑道、篮球场、羽毛球场和乒乓球场等，为未来租住在此的年轻人提供了健身社交休闲场所。公共租赁住房区域也十分注重环境品质的营造，以童有所趣、老有所享为理念，设置了公共休憩空间和儿童乐园等，搭建了一个“自然新生＋人文关怀”的成长型乐享社区。
除了公共区域，房间内部设计也很贴心。李柱介绍，所有房间均为精装。记者走进室内看到，整体空间宽敞通透，瓷砖、墙面以及厨房炉灶、卫生间卫浴等均在精装标准之内，后期租住者只需要自行选购家具，便能“拎包入住”。由于部分保障性租赁住房是按间租赁，房间内除了有共享客厅、共享厨房外，还有独立的卧室，每间都配有卫生间。此外，贴心配备了分间计量的电表箱，方便后期计费结算。
根据此前发布的政策规定，保障性租赁住房的租金低于同地段同品质房屋的市场租金。无论是更优惠的租金，还是更宜居的环境，种种举措最终的目的都是让租房的“幸福度”不低于买房，让保障性租赁住房更公平、更具持续性及可操作性，进而让新市民、青年人等群体的住房困难得以有效缓解。
今年以来，青岛不仅积极推动保障性租赁住房项目的建设，还优先在交通便利、公共设施齐全的区域建设配售型的保障性住房项目——首批启动的京口路项目、开封路项目在全省范围内率先开工，建成后可提供房源3613套，目前已全面进入主体施工阶段，预计2026年年底竣工，让更多居民能够住上舒适的好房子。
青岛日报／观海新闻记者王冰洁
