项目效果图。
鲁商中心1C区项目效果图。
投资超25亿元、高249．6米，岛城新地标“亮相”。近日，记者从中铁建工集团获悉，该集团中标市南区鲁商中心1C区项目（浮山湾总部基地），合同额25．1亿元，将打造极具地域特色的城市新地标，建成后成为浮山湾畔的璀璨“灯塔”。
最高高度249．6米
鲁商中心1C区项目（浮山湾总部基地）位于市南区核心位置，距离海岸线仅900米，处于香港中路沿线的核心地段，是黄金地块。项目建设超高层塔楼及商业裙房，总建筑面积27．5万平方米，地上57层、地下4层，最高高度249．6米，是集办公、酒店、商业零售、餐饮、娱乐、影城等功能为一身的综合体。
项目以“城市之光”为理念，底层商业街区再现街巷记忆与城市传统肌理，柔化城市界面，激活城市活力，由此重新定义混合功能的现代新型城市街区。
项目遵循绿色低碳、节能环保主题理念，合理组织建筑功能空间，建设过程中通过绿色环保技术材料以及数字化的运用，塑造高效、舒适、便利的整体环境，打造以人为本的高品质建筑。塔楼造型独特、挺拔高耸，建筑立面造型运用削切的手法，立面采用玻璃幕墙穿插配以金属板，使建筑既规整又注重细节效果。商业裙房注重商业性与城市设计协调性，采用不同质感的金属板表皮，实现与周边环境的风格协调。在强化建筑形象的同时，体现时代性与创新性。
超高层办公塔楼与四层商业裙房布置围合而成“L”形商业步行街，建筑之间有外廊或连桥相通，步行街中段设有下沉广场，重新定义混合功能的现代新型城市街区，加强周边地块的连接，打造丰富的商业空间和总部集散区，注重整体布局与功能分区协调有序，强化灵活可变、多样特色的建筑空间，引入以金融办公、商业服务、休闲娱乐为定位的丰富区域功能，建成后将成为城市商业新地标，成为激活城市中心区的重要引擎。
岛城天际线屡创新高
近年来，城市天际线不断拔节生长，高度变化背后，也折射着城市发展轨迹。目前，市南区还有在建的航运贸易金融总部大厦项目（南京路1号），其总高度约240米。1983年建成的黄海饭店，总高度为66．3米；1998年建成的百盛大厦，总高度为213米；2008年建成的青岛国际金融中心，总高度为249米（其中32米是楼顶天线）；2013年建成的中铁青岛中心，总高度为237．7米；2014年投入使用的海航万邦中心，总高度为240米；2016年投入使用的青岛国际航运中心，总建筑高度为295米；2021年对外开放的青岛国信·海天中心，建筑高度369米；目前在建的绿城青岛深蓝中心项目，高为328．6米。
观海新闻／青岛晚报／掌上青岛记者 徐美中
