与会代表调研考察国棉六厂地块项目。张琰 摄
与会代表调研考察青岛纺织谷。
城市更迭向前，在产业结构调整浪潮中，部分曾经创造工业辉煌、作出发展贡献的老厂区无法避免地“长”出了“锈斑”。如何在城市有机更新建设的语境下，让这些工业锈带锃新重生？6月25日，青岛市城市更新和城市建设总指挥部与市国资委组织召开闲置工业老厂区更新利用推介会，为答好这一问题提供了更多可能。推介会为我市国有企业与专业运营市场主体深度交流合作搭建了沟通平台，来自青岛市直国企和全国各大园区运营机构的百余名代表共商共议，助力我市闲置老厂区加快导入新业态，为城市更新发展注入新动能。
老厂区新地标
释放发展潜力
在青岛100余年的城市发展史上，工商业一直是固有的底色。在新一轮科技革命和产业变革中，部分老企业逐渐退出历史舞台，一些老工业厂区渐渐闲置，这些资产资源承载着青岛的城市记忆和文化底蕴，是城市的宝贵财富。如何挖掘和保护老厂区的文化资源、如何科学规划和合理导入新的产业资源、如何加强老厂区的基础设施建设和风貌保护，成为如今摆在青岛面前的重要课题。
此次推介会的举行是坚决贯彻落实市委市政府重要工作要求，对标并借鉴先进城市和优秀企业在城市更新中取得的好经验好做法，不断推动青岛的城市更新向着投资建设市场化和多元化、高端化方向努力的具体实践，具有重要意义。
在上午的调研考察环节，来自全国12家园区运营机构的代表们一同走入漳浦路12号地块、国棉六厂、青岛纺织谷、啤酒博物馆、中山路历史街区等项目实地调研。企业代表们认真聆听项目介绍，深入了解项目的规划和前景，对青岛闲置工业老厂区发展潜力和合作前景有了更加清晰的认识，为后续的合作共赢打下坚实基础。
“青岛作为一座富有人文魅力、自然禀赋优越的沿海开放城市，具备城市更新的优势基因。”调研考察后，成都壹格加实业集团董事长刘晓军说，通过参与此次推介会，集团已经看好了两个项目，目前正在积极与业主商讨合作事宜，希望未来为青岛的城市更新添砖加瓦。
首创城发华北区域副总经理张兴龙则表示，通过啤酒博物馆和中山路历史街区的现场考察，了解到青岛在推进城市更新工作中对历史文脉传承的重视，这与首创商业板块文化的运营理念不谋而合，同时也感受到市政府对城市更新、产业升级的大力支持。
搭平台强招引
打造成功案例
在下午的交流环节，青岛能源集团等8家市直国企相关负责人对市北区松山路3号（原青岛标准件厂）、崂山区崂山路28号（原中大集团厂区）等15个闲置工业老厂区项目进行了重点推介。
成都传媒文化投资有限公司、首创郎园文化发展有限公司、北京迪百可文化发展有限责任公司、青岛万科商业地产有限公司、上海合壹未来文化科技有限公司、上海锦和投资集团有限公司6家专业运营企业代表依次进行发言交流，介绍了企业优势和行之有效的园区运营做法。现场各参会园区运营企业、国有平台公司以及区市政府还进行了详细洽谈对接，并对初步合作方向进行探讨。
在当下实施城市更新的大背景下，闲置工业老厂房正成为培育新业态、发展新经济、聚起新人群的重要场所，成为助推经济高质量发展的新引擎。据市国资委副主任刘杰介绍，下一步将坚持市场化、法治化、专业化原则，充分借鉴先进城市经验，招引优秀的社会资本，参与挖掘和保护老厂区的文化资源，加强基础设施建设和风貌保护，科学规划和合理导入新的产业资源，使承载着青岛城市历史记忆和文化底蕴的老厂房、老厂区，重新焕发新的青春活力。
“下一步，市总指挥部办公室还将积极搭建更多高效沟通平台，加大招商引资力度，加快产业业态导入，为企业参与青岛城市更新建设提供专业服务，做好政策赋能工作，推动我市国有企业与专业运营市场主体的深度交流合作，打造一批青岛的成功案例，为青岛城市更新和产业升级注入新动能。”市城市更新和城市建设总指挥部办公室副主任纪玉水说。
观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 张琰
