未来的城市社区什么样？
位于西海岸新区的
中德生态园未来城或许给出了答案。
作为产城融合的重要单元，
未来城项目由院士专家领衔，
国家级设计团队全程参与，
100%应用被动房技术
和绿色建筑三星级标准，
海绵城市年径流总量控制率达到80%，
打造成为应用可再生能源和清洁能源的
“会呼吸的低碳城区”。
在中德生态园被动房技术中心，舒适的温度让人感觉到四季如春。这座园区的地标建筑内藏乾坤：温度常年维持在20℃～26℃，湿度控制在40％～60％，节能率达到90%以上……
这座以白色为主基调的“卵石形”建筑，总面积13768.6平方米，地上5层、半地下1层、地下1层，与周围景色浑然一体。作为被动式超低能耗建筑典范，为防止传统建筑中“冷热桥”结构造成的热量损失，设计师独创隔断阳台结构板、无热桥穿墙套管等“断桥隔热技术”，通过衰减冷热桥来降低建筑能耗。
▲中德生态园被动房技术中心
被动房技术中心还采用全自动外遮阳系统，主要降低夏季透明外围护结构太阳辐射得热来降低建筑能耗。就这样，被动房可以在不使用常规空调、暖气的情况下，真正实现冬暖夏凉，节能率90%以上，远超“国内标准”。
被动房技术中心一楼展示区“被动窗体验箱”前，一扇窗子所展示的气密性、降噪性、隔热性让人惊叹。实时监测数据显示，箱体内外噪音分贝值差能达到29，“窗外”电闪雷鸣，窗内几不可闻。
对被动式超低能耗建筑的演示中，更是将一面墙进行“解剖”。原以为建筑的墙体只有钢筋混凝土，这里的一面墙却被分成防水透气膜/防水隔气膜、首层聚苯板、粘结砂浆、二层聚苯板、断桥锚栓、玻纤网格布、抹面砂浆、外饰面层等诸多层次,施工工艺的精密程度可见一斑。
以被动房技术中心为基点，如今以超低能耗技术为技术支撑的建筑在中德生态园普遍应用。
中德生态园森林幼儿园项目建筑面积4751.08平方米，是山东省首家被动式超低能耗公办幼儿园。幼儿园内全年室温稳定在22℃～26℃，湿度控制在40%～60%，新风机组有效过滤PM2.5等空气中的有害物质。
森林幼儿园项目以“被动优先、主动优化”为原则，以提升“低碳转型、能源转型、数字化转型”三元转型为目标，按照被动式超低能耗理念设计和建造。在建设过程中，项目采用保温隔热、无热桥设计、气密性、高效热回收新风系统，合理利用空气源热泵及太阳能光伏可再生能源，以及高标准的设计、施工和管理，并利用智能自控系统及能源管理平台实现精细化运营。
经项目运行数据统计，与现行的公建节能设计标准相比，项目节能率达到84.5%，实现年减碳65吨……在北京举办的2022碳中和·零碳中国峰会暨第五届中国能源投资国际论坛上，中德生态园森林幼儿园项目获评2021年度“零碳校园”。
位于中德生态园团结路以南的大片区域，施工节奏紧张有序推进。未来，这里将成为一整片低碳城区建设的新样板。
未来城D1、D2组团总投资约166.24亿元，总占地面积约1798亩，计容总建筑面积约148.9万平方米，预计2024年基本完工。这里将100%应用被动房技术，建设中国最大被动房社区，采用光伏光热、高性能外门窗、空气源热泵、高效新风热回收系统等节能技术，较传统建筑能耗降低约68%，二氧化碳年减排总量4.5万吨。同步建设节水低碳生态住区，生活用水回收利用率100%。
此外便利的交通、完善的功能配套、多元社区生活都将丰富这片区域的样板示范引领属性。
未来城核心区智能绿塔项目从用能、节能、产能及储能各方面展开研究，并结合现有被动式技术成果完成储能和产能的解决方案，实现被动式建筑技术与直流微网技术相结合，实现光伏等多途径发电、直流电供电，使用可再生能源，通过进行调峰和蓄能，提高被动房的经济性和可靠性，打造一栋使用可再生能源、零化石能源消耗的“智能绿塔”标志性建筑。
打造宜居、韧性、智慧城市，在这里可看见中国未来城市的新图景。从被动房技术中心，到中德未来城建设，中德生态园始终坚守绿色生态可持续发展理念，领跑在城区建设减碳探索之路上，并将低碳新样板推广到全国。
下一步，
中德生态园将继续
大力发展超低能耗建筑，
不仅在青岛推广被动房，
还要走向全国市场。
目前，中德生态园在天津、
安徽等地的项目陆续落地，
超低能耗建筑建设零碳新路径
也将推广到全国。
