“延期交付、房屋质量堪忧、没收房先交物业费？……”近日，购买了西海岸星海湾路鑫苑灵山湾龙玺小区的彭女士联系到记者，称自己的新家还要先附上一笔费用才能得到钥匙。
房屋延期交付质量堪忧
彭女士于2020年11月27日全款购买的西海岸鑫苑灵山湾龙玺小区原定2022年6月底交房，但是到了收房日期开发商（青岛慧据智慧城市产业发展有限公司）却告知业主房屋延期至2022年10月中旬，且期间没有赔偿延期违约金。彭女士好不容易等到交房那一天，结果房屋的质量又让她闹心了。“交付那天我去收房，发现开发商建造的小区很糊弄，我联系着验房师傅一起去收房，想给我的家检查一下质量如何，这倒好，一下子检查出房屋漏水、水管装反、门框歪斜、入户门有裂缝、墙面空鼓等80多个大大小小的问题，这根本达不到使用要求。”彭女士告诉记者。因为房屋质量达不到彭女士认为的入主要求，所以彭女士没有签字同意收房，决定让开发商找人维修一下出现的质量问题，后再考虑收房的事情。
先交物业费再给房屋钥匙
彭女士在交房后找验房师傅验出房屋多处质量问题，后联系到开发商进行修补，两个多月后仍没修整好。据了解，彭女士是给父母购买的养老房，父母年迈着急入住新房，当彭女士决定先收房入住时，开发商却告知要交纳从2022年11月1日起的共1000多元的半年物业费，这样才能提供给彭女士新房钥匙。彭女士遂带着对此项要求的疑问和不满联系了西海岸新区住建局，其答复表示业主同意收房后开发商应提供给业主房屋钥匙。记者从相关官方网站了解到，经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定。“我从去年10月中旬收到房子以后，就进行了验房检查，验出了不少问题，我想等到开发商修整好我再同意收房，12月份我去查看房屋时，我觉得修补的还算可以，因老人着急入住，就打算签收房屋，从1月份开始缴纳物业费，没成想开发商那边还是不同意，坚决要求从去年11月开始交物业费。现在情况就是我不交这半年物业费我拿不到房屋钥匙，无法入住。”彭女士说。据了解，小区其他好几百户业主也存在这种情况。
为了入住新房业主无奈妥协
由于开发商态度坚硬，所以彭女士将自己遇到的情况反馈给购房时对接的销售，销售的答复让彭女士感到吃惊，“您看实在不行我们销售给您垫上这块物业费用，否则开发商那边会扣除工程维修部的费用。”彭女士告诉记者，本来这就是业主和开发商之间的矛盾，她也不想牵扯到无辜的第三者，父母年迈，也经不起折腾，彭女士表示很无奈，将近日去售楼处交付半年的物业费用，只求父母可以安心入住。对于后续情况发展，记者也会跟踪报道。（记者 雷林）
