青岛中央商务区集聚高端商务楼宇54栋，服务企业5万余家，是全市最具活力的商务功能聚集地之一，也是人才、技术、资本等各项要素的集聚地。近年来，市北区以高质量的楼宇党建赋能楼宇经济发展，通过联盟党建横向协同、楼宇党组织纵向打通“双向发力”，构建起“区街联动、政企合作、共建共治、协同发展”的区域发展新格局。
创新机制，推进“党组织覆盖楼宇”
为充分发挥党组织在推动全区楼宇经济提质升级中的引领带动作用，近年来，中央商务区打破传统党建模式，打造了联盟党建横向协同、楼宇党组织纵向打通的工作体系。
横向上，片区先后成立了中央商务区诚信企业联合党委以及物业、金融等多个行业分联盟党支部，定期组织召开政企联席会议，研究楼宇经济发展难点问题；今年6月，青岛中央商务区片区党建联盟正式成立。联盟实行管委会党组和街道党工委“双核引领”，吸纳了区直相关部门、楼宇及企业等33家单位和组织成为联盟首批成员单位。联盟运行实行轮值制度，管委会党组和街道党工委担任轮值召集人，定期召开联盟会议，通报片区建设和发展规划，研究区域内楼宇经济提质升级、城市更新和城市建设、城区环境品质优化、活力商圈打造等事项，通过党建赋能搭建起“区街联动、政企合作、共建共治、协同发展”的区域发展新平台。
纵向上，坚持“一个楼宇就是一个党组织”，以青岛国际航运中心等重点楼宇为试点，成立楼宇联合党委，创建了“红帆领航”楼宇党建品牌。青岛生物科技创新园成立楼宇党支部，以党建助推企业健康发展，构建“党建+产业园”的发展生态。卓越世纪中心打造了近2000平的青岛市e路红帆党群服务生态圈，成为互联网企业开展党建活动、商务洽谈等全方位服务的“红色阵地”。
优化服务，做优楼宇经济发展生态
把为企业解决实际困难融入楼宇党建工作全过程，针对制约企业发展的痛点难点，推出2.0版“精品化”升级服务。去年以来，中央商务区全面推行“全域楼宇管家”服务，从片区内筛选28座重点商务楼宇实行包楼负责，楼宇管家与楼宇资产运营方（物管方）建立长效沟通机制，掌握最新招商及税收动态，通过定期走访和线上沟通，第一时间摸清楼宇和企业诉求，从政策解读推介、特色产业培育等多方面做好服务工作。
以企业需求为导向举办各类惠企活动，今年以来，联合市委网信办、区委组织部、区人社局等多部门举办了“e路红帆”系列讲坛、“智汇北聚 乐创市北”青年人才及创新创业政策推介会、“北爱人才”系列公益讲座等惠企活动20余场，举办“CBD之夏”、“新媒体之夜”等商圈活动50余场，增强对青年人才的吸附力。
政企联动，实现经济发展同频共振
广泛凝聚政企共识，以建设管理最严、维护最精、秩序最优、体验最好的商业商务办公街区为目标,积极发挥片区党建联盟优势，直面制约商务区发展的瓶颈问题，做优区域发展生态。
针对商务区交通堵点难题，今年8月，中央商务区管委会联合敦化路街道组织召开片区党建联盟轮值会议，成立了由管委会、交警、街道、物业等多方参与交通整治联动办公室，通过构建“政、商、警、民”齐抓共管的交通整治长效联动机制，全力开展交通整治“百日攻坚”行动助力创城攻坚，对商务区内连云港路、延吉路等6个路口进行了道路优化，新施划800余个非机动车泊位，通过设置严管路段、设置固定岗增派巡逻警力等一系列务实举措，中央商务区通行效率提高40%。
为发动周边写字楼物业联动共治，办公室还吸纳了CBD核心区域14家重点商务楼宇和商超物业管理方参与，将探索由周边重点楼宇和商超物业专员经交警培训后轮流上岗协助执法的形式，及时纠正、制止非机动车乱停乱放行为，通过多方共治有效缓解高峰期重点路段交通秩序的顽瘴痼疾。
从“有形覆盖”到“有效覆盖”，依托楼宇党建强大“聚合”作用，中央商务区管委会不断激发党组织和党员内生活力，放大党建红色辐射效应，将各自为战的 “小舢板”，改造成企业“联合舰队”，构筑起政府与企业、企业与企业之间携手共进的“互联网”和“朋友圈”。以党建为引领，中央商务区管委会将持续放大楼宇党建的品牌效应，构建党建引领、多元服务、共建共赢的楼宇党建生态圈，以优化营商环境的实际成效增强企业获得感，通过探索共享共治的新局面，让越来越多的企业愿意来、留得住、发展好，为主城核心区楼宇经济发展助力添翼。
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