胶州南坦小区改造后焕然一新。
在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，老旧小区改造属重要的民生工程，建设进展备受关注。记者日前从胶州市获悉，该市今年计划中的42个老旧小区改造工程均已动工，将于9月底完工。据悉，旧城旧村改造是胶州市今年城市更新和城市建设八大领域攻坚战之一，胶州按照“面子”“里子”并重的改造思路统筹推进，改造完成后的小区，不仅外观焕然一新，同时还会增加人脸识别设备、防高空抛物摄像头等智慧元素，让小区更具智慧范。
在南坦小区老旧小区施工现场，工人们正紧锣密鼓地进行供水、供热、供电及排水、天然气管网等改造，外墙保温施工同步加速推进。据现场负责人介绍，他们负责对南坦小区、常州路小区、水寨花园等7个小区66栋楼进行全面施工改造，施工分两个批次进行，目前第一批次施工已结束，正全力推进第二批次施工，整体施工将于7月底完工。据悉，胶州今年计划改造的42个老
旧小区施工进展顺利，目前已完成总工程量的50％。
胶州市既重“面子”、更实“里子”，现已探索出一条老旧小区改造的“胶州路径”。在人们看得到的地方，实施“拆、清、改”，夯实“基础类”改造，统筹推进清理违章搭建和违法占绿，供电、移动等强弱电和管线线束规整入地，结合海绵城市理念实施雨污分流改造；在人们看不到的地方，胶州市也对这些“基础类”改造进行持续完善与提升，让“里子”更厚实，如加装电梯、实施外墙保温改造、增设树阵式停车位、修建文化长廊等，并结合绿色出行理念安装汽车充电桩，全面提升老旧小区的功能品质。
值得一提的是，胶州市丰富“提升类”改造，让小区更智慧。胶州市已搭建完成绿色智慧社区平台，安装了红外线安防报警、AR全景、高空抛物、跌倒报警、人脸识别、车牌识别等监控设备2600台，全方位提升老旧小区智慧化管理水平。
老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推进城市更新具有重要意义。胶州市住房和城乡建设局相关负责人表示，将深入贯彻落实青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动要求，坚持唯旗是夺、唯快取胜，全力推动老旧小区有机更新，计划利用两年时间改造完成全市2005年以前具备改造条件的老旧小区，全力打造“大物管、平台化、全要素”管理模式，加快推动开放式小区和改造后老旧小区实现“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的小区服务、有长效的管理机制、有特色的小区文化、有和谐的邻里关系”的六有目标，蹚出“胶州路径”、打造“青岛样板”、树立“全国标杆”，奋力打造宜居宜业宜游高品质湾区城市的示范区。
青岛日报／观海新闻记者锡复春
