叠拼到底属不属于普通住宅，该如何收取物业费？这个困惑在青岛具有普遍性，困扰了很多业主和物业，甚至执法部门也因为认定是普通住宅而被提起行政诉讼。4月29日，青岛市发改委再次就业主咨询，作出权威答复。
有业主表示，根据青岛市发展和改革委关于进一步贯彻实施《山东省物业服务收费管理办法》青发改价格【2019】257号文件，市内六区的普通住宅均实行政府指导价收费。
想知道叠拼是不是属于普通住宅。
4月29日，青岛市发改委表示，根据《山东省物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》（省政府令第317号）、《山东省定价目录》（鲁发改价格〔2020〕1361号），我市普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价。目前，我市对普通住宅的界定标准，按照山东省发展和改革委员会《关于普通住宅界定标准问题的复函》（鲁发改价格函〔2019〕162号）执行，即：“《山东省定价目录》规定的普通住宅，是指除独栋、双拼、联排等各类别墅之外的住宅。”
叠拼住宅，属于《山东省定价目录》规定的普通住宅，其前期物业公共服务费实行政府指导价，收费标准按照《青岛市发展和改革委员会关于进一步贯彻实施＜山东省物业服务收费管理办法＞的通知》（青发改价格〔2019〕257号）执行。
根据《青岛市发展和改革委员会关于青发改价格〔2019〕257号文件延续执行的通知》（青发改价格〔2021〕239号），青发改价格〔2019〕257号文件有效期已延长至2022年9月14日。
来源：青岛政务网
