春节过后楼市“回暖”?年中市场或将迎来销售窗口期

来源:大众网    更新时间:2022-02-25 08:50  

春节过后,青岛楼市也逐步“回温”。据卓越数据显示,农历春节后的两周(2月7日~2月13日,2月14日~2月20日),青岛新房成交攀升,节后第一周新建商品住宅成交1003套,节后第二周新建商品住宅成交1478套。

分区域来看,西海岸楼市回暖情况较为明显,上周(2月14日~20日)青岛西海岸新区依旧“一枝独秀”夺得冠军,成交416套,城阳区成交264套获得“亚军”;胶州市成交228套获得“季军”。

此外,即墨区成交198套,莱西市成交111套,平度市成交99套,市北区成交84套,崂山区成交44套,李沧区成交33套,市南区成交1套。除冠、亚、季军之外,上周青岛其他区市新房成交均未超过200套。

从日成交数据来看,上周成交量波动不大,最高峰值出现在2月17日,成交套数280套,最低值出现在2月20日,成交套数124套。

从数据显示来看,近两周,青岛新房成交数据明显提升,2022年首月,楼市成交数据下滑明显,而2月周度数据的回升,也看到楼市有回暖信号。

业内人士表示,从青岛历年成交走势可以发现,年后大多都会迎来一波看房、买房潮,尤其受去年购房情绪低落的影响,年前很多客户放缓了购房节奏,导致年后出现了一定的成交上涨。但并不代表楼市已经回暖,因为2022年的上半年,主要是调整购房心态的阶段,市场将以去库存为主,但伴随着3、4月份的集中供地,年中市场或将迎来销售窗口期,因为热门地块会大大提升购房者对市场的关注,从而形成一种热传递效应。

大众网·海报新闻记者 蒋甜 青岛报道

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