1月19日，由市政协委员联络活动工作室、青岛日报社、市12345政务服务便民热线共同打造的“倾听与商量”协商平台第十二期协商活动举行。本期协商活动由市政协人口资源环境委员会承办。市政协委员、职能部门代表、专家学者在活动现场，共同就“唤醒老城区，赋能新经济”主题展开热议，在倾听中交流思想、凝聚共识；在商量中汇集力量、解决问题。市政协党组副书记、副主席刘赞松出席活动。
区域活力与经济活跃度息息相关。时下，新经济发展风头正劲，新业态层出不穷。协商活动中，围绕老城区的新经济发展和新业态引入，政协委员积极建言献策。
马波对30年前的老城区印象深刻。那时，中山路周边大商场和小商品市场里，各种商品琳琅满目，购物的市民、游客络绎不绝。然而，面对“将中山路周边区域打造成商品集散地”的提议时，他却持有不同意见。
马波认为，老城区复兴一定要切中时代的脉搏。30年前，物资较为匮乏，购物是商业的焦点。进入21世纪，消费行为已经由单一的购物转为旅游观光、特色餐饮、文化休闲等体验式消费。这时，老城区不应该再打造单纯的商品集散地，而是要丰富业态，积极引进年轻人喜欢的新业态。
“消费行为的转变带给老建筑全新的机会。”杨舜尧表示，在体验式消费的新时代，空间多变的老建筑更加符合新业态需求，相关部门应该进行针对性招商，为老建筑赋予新活力。
政协委员的建议与相关部门的行动不谋而合。滕军红表示，围绕丰富业态，市南区和市北区都有所作为。市南区编制了“1个主轴+3大主题区+n个街区里院项目”产业布局方案，打造“旧里院+新经济”“老建筑+新消费”“原场景+新体验”的产业业态新场景。45个特色餐饮、文创艺术、休闲体验等型类项目相继落户，有效带动提升中山路区域消费人气和时尚活力。市北区引进专业团队完成历史街区的业态功能梳理和策划定位，结合建筑特色点穴式引入产业项目。截至目前，实现落地开业文旅商项目19个，对接品牌信息407家。四方路街区业态主要涵盖文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态。馆陶路街区定位金融主题风情街区，春光里、洪泰山海会、新金融产业园等一批龙头核心项目已经落户街区，正加快构建特色鲜明的“青岛新金融中心”。上海路-武定路街区定位打造国际商务街区，以刘子山别墅群为载体，聚焦高端商务主题，正在研究载体空间功能定位。
“提升区域经济活力需要多方协作、系统推进。相关部门要相信企业的力量，相信市场的力量，吸引更多主体参与，整合更多资源。”杨舜尧认为，年轻人是活力的源泉，从某种意义上来说，老城区复兴的过程就是吸引年轻人的过程。青岛应该学习南京等地做法，出台专门政策吸引更多年轻人到老城区创业，用年轻人的热情激发老城区的活力。
“丰富业态，打造良好的经济生态是老城区复兴的重要环节。通过运用‘政府+平台公司+社会资源’的方式，推动建筑修缮保护与产业导入有机融合，我们打造了一批示范项目。但与历史街区的总体面积相比，现有的活化区域面积相对较小，带动力仍有不足。”陈卫华表示，下一步，市历史城区保护更新指挥部将坚持运用市场逻辑谋事、资本力量干事，有序审慎做好各项工作，精益求精推动四方路、黄岛路保护更新。同时，结合地铁线路通车、重点项目建成运营等关键节点，举办年轻人喜爱的夏日市集等活动，凝聚街区人气。
时下，一批创业者正在老城区投资兴业。在前期座谈中，老城区居住条件较差是大家讨论的热点话题。针对这一问题，市南区利用老里院建设了一批人才公寓。青岛海明城市发展有限公司总经理周杉介绍，人才公寓项目位于济宁支路、济宁路、四方路交汇区域，共有56套房源。为了提升综合服务水平，人才公寓专门设置了商业区，2022年中投入运营后，将重点招引餐饮、娱乐、休闲、体验等相关业态入住。为了传播街区文化，人才公寓里还专门设置了街区微型博物馆，“该业态的引入将增加对年轻人的粘度，为老城区复兴带来新的活力。”她说。
