本报12月27日讯 今年以来，市北区锚定建设高品质主城核心区的目标，扎实推进“项目落地年”和“作风建设年”活动。 12月27日，记者从市北区城建局获悉，截至目前，市北区共完成16个项目35宗土地出让，完成土地出让面积约99．34万平方米（约1490亩），规划建筑面积约218．79万平方米，实现土地出让金总额136亿元。
今年，市北区城建局紧紧围绕创新中心核心区、RCEP创新试验基地建设，找准产业发展定位，由专业团队研究论证项目方案、产业导入、预期收益等方面要素，发掘优势项目，避免同质化发展，加大招商引资力度和水平。
为避免开发单位以产业之名行地产之实，明确禁止将产业项目违规改建为公寓、商墅等用途。同时，在城区开发建设中结合“两集中”供地要求，控制住宅用地出让节奏，抑制房地产项目过快增长，为城区产业和公建配套设施发展预留空间。
新的《土壤污染防治法》于2019年1月1日开始实施，建设用地土壤污染风险管控标准提高，市北区为老工业区，土壤污染调查地块较多，污染需修复地块数量位居全市前列，土壤污染状况调查和污染地块修复任务繁重。为确保项目尽早具备出让条件，市北区城建局会同生态环境部门坚持全过程跟踪服务，台账动态化管理，为重大项目顺利落地提供坚实保障，确保重点项目合法合规顺利进行。
据了解，市北区2021年共完成16个项目的土地出让工作，其中包含德兴路29号项目等5个产业用地项目以及11个住宅用地项目的出让工作。 11个住宅用地全年分三批次集中出让，涉及海泊河33号地块C区、青啤货场地块、大健康CD地块、人工智能产业集聚区、跨国区域总部集聚区等共20宗土地，总占地面积约61．28万平方米，总规划建筑面积约158．49万平方米，总土地出让金约125．41亿元。其中，海泊河33号地块C区、青啤货场地块两个项目原未列在年初重点项目台账中，后因项目破解制约瓶颈问题，条件逐步成熟，责任单位自我加压，于第三批次顺利完成出让。海泊河33号C区地块，历经9个月30余次艰难谈判、10余轮方案调整后，8个问题迎刃而解，终于12月2日发布招拍挂公告。
此外，市北区产业项目频结硕果。市北区城建局紧紧围绕国际邮轮港区、“六个千亩”产业集聚区建设和17条产业发展赛道，将产业规划和招商工作植入到土地出让和项目建设中，全面推进新增工业用地“标准地”出让形式，推动资源要素向高效益、高产出、高技术、高成长性企业集聚，培育全区经济发展的新的增长极。德兴路29号项目为市北区首个新型产业项目，也是今年以来首个完成出让的项目。邮轮港区启动区地下空间项目为山东首个采取“统一规划、统一设计、统一建设、统一运营”模式的项目，通过地下空间全面整合地下道路、管廊、能源、停车、商业等设施。中烟科技产业园项目通过标准地出让，后期将建设新兴烟草研发制造中心，是全国目前唯一获得国家批准的多元化新型烟草研发制造项目。（观海新闻／青岛晚报记者于波通讯员宋慧）
