房产税试点，这是给刚需的最后上车机会！而你还在等？
先划重点，房地产税在多个发达国家已经实施，中国实施房地产税势在必行。然而究其原因，最重要的是支持地方政府的财政收入。简单点说，原来很多地区30-50%的财政收入都靠卖地，现在要依靠税收作为补充。同时控制多套房购买，拉近贫富差距。
房地产税一定会带来短期的房地产市场波动，预估年底前会结束波动，继续回归到正常价格水平，所以这是给刚需的最后上车机会，等到年底，恐怕价格不会再降，反而没有了好房源。
刚需尽快入手未来楼市稳中渐升
以一套200万的房子为例，如果征收房产税，美国各州税率在1%-3%，每年至少需缴纳2万元的税金，英国税率0.5%，每年需缴纳5000元。而在中国已试行税收的城市里，房产税的主要征收对象是持有多套以上住房的人群，而非普通刚需购房者，购买首套还将有免征特权。
可以说，对于刚需购房者来说，征收房产税对其没有较大影响。在住建部对楼市维稳的大形式下，刚需产品只会随时间/建材涨价等因素影响持续“水涨船高”，购房者务必抓紧时机，因为已经等不起也没有再等下去的必要了。
青岛刚需买房该怎么选？
房地产作为保值增值的稳定资产，大多数购房者会先从小户型、低总价的刚需产品入手，后期考虑置换改善。在税收压力下，刚需购房者会优先选择在成熟地区、优质配套的好项目，不但能满足眼下的生活需求，而且在未来置换新房也可以正价甚至高价出手。
即墨作为青岛不限购的区域之一，近年来利好频出，城西更是落定千亿级规划，医疗、商业、交通等生活资源迅速完善，汇聚全市2/3的顶级教育资源，更是正处于最好的价值兑现期，拥有优质且舒适的生活体验。
城西一步到位，龙湖学樘府
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