近日，占据市北欢乐滨海城海岸一线的商住综合体项目：第一城宣告“难产”，最终规划变更为闲置用地。回顾第一城项目自2018年落地以来，后续由于产业招商和功能定位等方面原因，青岛城投仅进行地基等处理后，便进入无限的停止施工阶段，直至半个月前的问政栏目中，自然资源和规划局答复项目最终“难产”的结果。
第一城的难产，对于欢乐滨海城日后发展，算是“致命一击”。当下的滨海城发展已有13年，起步虽早但对于居住于此的3.6万市民生活难题一直延续至今，如：仅有两条连接外部的公交线路、唯一的进出主干道早晚高峰变停车场、区域内酒店和办公楼座推进缓慢、大型商业购物中心仍处于空白......基础的交通配套成难题，更难提商业、医疗以及其他配套。如今期待多年的商住综合体难产，未来欢乐滨海城该如何发展都成为未知数。
欢乐滨海城除了毫无动作的配套，一直停滞不前的还有房价，也被购房者称之为“主城价格洼地”。目前在售项目屈指可数，今年刚入市的中国铁建中心主推高层，均价在23000-25000元之间，另外观海听澜和绿地中心则均为40年产权住宅，一个主打商墅住宅，一个则为公寓产品。
