市场综述
*新房市场：根据卓易数据统计，上周（7.12-7.18）青岛新建商品住宅成交2513套，环比上升涨5.01%；成交面积为30.78万㎡，环比上涨11.16%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15695元/㎡，下降350元/㎡，降幅为2.18%。
*土地市场：上周无地块成交，仅13宗地块发布出让公告，其中平度市1宗，莱西市12宗。
*城市建设：亚洲杯青岛青春足球场计划7月30日实现主体结构全部封顶，球场建设计划2022年11月中旬竣工；青岛地铁1号线全线电通；地铁8号线胶东机场站7月20日起投入运营。
一周成交
根据卓易数据统计，上周（7.12-7.18）青岛新建商品住宅成交2513套，环比上升涨5.01%；成交面积为30.78万㎡，环比上涨11.16%。
价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为15695元/㎡，下降350元/㎡，降幅为2.18%。
从各区成交情况来看，上周原胶南市新建商品住宅成交511套，成交面积为69927㎡，位列上周各片区新建商品住宅成交面积和成交套数首位；城阳区以成交462套，成交面积53486㎡的成绩名列第二；即墨区以单周成交370套，成交面积44068㎡列第三位。
从各项目成交情况（成交套数）来看，位于原胶南市的融创中心以成交149套，销售面积24416㎡的成绩列榜单第一；据售楼处获悉，融创中心预计7月中旬加推四期产品，6号楼及8号楼，具体信息待定。11号地块5号楼目前处于清盘状态。
位于西海岸的青岛印象和以成交82套，销售面积9308㎡的成绩上榜第二位；青岛印象和目前在售33-34F高层产品，在售楼楼座1、4、5号楼，在售面积97-140㎡，均价15500元/㎡。
位于城阳区的绿地国科健康科技小镇以成交63套，销售面积6604㎡的成绩位列第三位；致电售楼处了解到，绿地国科健康科技小镇目前三期住宅仍待售，预计将于7月下旬首次入市，推出三栋小高层楼座，价格暂无，目前火热认筹中，享99折，开盘即止。
排在第四到第十位的分别是越秀城投星汇城、荣盛锦绣学府、卓越青岚郡、佳兆业悦峰、中梁首府、天泰公园壹号和昆仑樾。从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交以近郊各区项目为主，主城区仅有李沧区的一个项目上榜。
数据来源：卓易数据
一周热盘
据搜狐焦点400来电量来看，上周（7.12-7.18）受购房者关注的前20个项目中，城阳区、即墨区各5盘的上榜并列冠军，市北区共3盘上榜，李沧区、黄岛区各2盘上榜，崂山区、胶州市、莱西市各1盘上榜。
城建面
*重点项目
李沧区
山东省重点项目的青岛国际院士港习水路项目2号楼负一层顶板混凝土顺利浇筑完成，开始地面施工，预计2021年底前竣工。
崂山区
崂山区人民政府与青岛大学合作共建“青岛大学附属实验学校和幼儿园”，青大附属实验学校包括朱家洼配套小学和崂山区第三中学，两所学校将按照九年一贯制进行管理，朱家洼配套小学规划30个教学班，占地面积约36亩，计划今年年底交付使用。青大附属实验幼儿园占地面积近9000平方米，建筑面积1万余平方米，规划15个班，计划今年年底投入启用。
城阳区
（1）亚洲杯青岛青春足球场计划7月30日实现主体结构全部封顶，球场建设计划2022年11月中旬竣工。据了解，亚洲杯青岛青春足球场总占地面积306亩，总建筑面积19．4万平方米，包括1个5万座的专业足球场、1座多功能馆、1座游泳训练馆以及配套商业设施等，是一座大型公园式体育综合体。
（2）青岛五十八中高新校区将调整办学范围，增加九年一贯制学段，扩大为十二年制学校。
*轨道交通
（1）青岛地铁1号线全线电通。
（2）地铁8号线胶东机场站7月20日起投入运营。
*土地规划公示
市北区
（1）青岛能源泰能热电能源站项目位于市北区镇平一路以南、轨道交通镇平路维保中心综合开发项目以北、规划路以东，在保持原有用地性质不变的前提下，拟在既有厂区范围内规划建设热电能源站，新增建筑面积约10684.19㎡。通过装饰造型达到去工业化目的，提升整体品质。
（2）市北区黑龙江路以西，开平路以北，拟建住宅、办公、商业配套设施，本地块总用地面积约27347.8㎡，规划建筑面积129747.74㎡，
（3）市北区人民政府拟对青岛啤酒股份有限公司占地面积6．03万㎡杨家群货场土地进行收储。地块位于劲松五路以西，劲松四路以东，规划同德路以北，占地6．95万㎡，总建面26．17万㎡。其中商住地建面25．7万㎡，计容建面18．56万㎡。
崂山区
（1）小麦岛海洋展项目位于青岛市崂山区金家岭街道麦岛路以南小麦岛公园，项目总用地面积1669.34㎡，拟建总建筑面积约1893.26㎡。
（2）青岛市儿童福利院位于崂山区青大一路17号，占地1.99公顷，现状共7栋楼，拟拆除三栋危房并新建一栋综合楼，主要功能为100床位的类家庭养护中心，新建综合楼建筑面积3600㎡。
国有建设用地出让与成交情况
*土地出让
平度市
编号20074号地块具体位置位于平度市凤台街道吉州路东侧、经二路南侧，出让土地面积25872㎡，规划建筑面积56918㎡，为城镇住宅、商业用地，拍卖起始价1812元/㎡，保证金5200万元。
莱西市
（1）编号LX21-034号地块具体位置位于莱西市北京路北珠海路西地块一，出让土地面积68827㎡，规划建筑面积123888㎡，为住宅用地，拍卖起始价1514元/㎡，保证金18757万元。
（2）编号LX21-036号地块具体位置位于莱西市青岛路东重庆中路南地块，出让土地面积5592㎡，规划建筑面积19124㎡，为商业、住宅用地，拍卖起始价1408元/㎡，保证金2693万元。
（3）编号LX21-038号地块具体位置位于莱西市苏州路东星河庄村北地块一B区，出让土地面积22711㎡，规划建筑面积32022㎡，为商业、住宅用地，拍卖起始价2018元/㎡，保证金6462.0396万元。
（4）编号LX21-039号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路东JS0102-18，出让土地面积36129㎡，规划建筑面积57806㎡，为住宅用地，拍卖起始价177元/㎡，保证金1023.1662万元。
（5）编号LX21-040号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路东JS0102-19，出让土地面积21448㎡，规划建筑面积34316㎡，为住宅用地，拍卖起始价177元/㎡，保证金607.3932万元。
（6）编号LX21-041号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-36，出让土地面积49092㎡，规划建筑面积98184㎡，为住宅用地，拍卖起始价160元/㎡，保证金1570.944万元。
（7）编号LX21-042号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-37，出让土地面积28403㎡，规划建筑面积56806㎡，为住宅用地，拍卖起始价160元/㎡，保证金908.8960万元。
（8）编号LX21-043号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-39，出让土地面积52728㎡，规划建筑面积84346㎡，为住宅用地，拍卖起始价187元/㎡，保证金1577.2702万元。
（9）编号LX21-046号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-40，出让土地面积37652㎡，规划建筑面积60243㎡，为住宅用地，拍卖起始价187元/㎡，保证金1126.5441万元。
（10）编号LX21-047号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-41，出让土地面积40296㎡，规划建筑面积68503㎡，为住宅用地，拍卖起始价174元/㎡，保证金1191.9522万元。
（11）编号LX21-048号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-44，出让土地面积34106㎡，规划建筑面积61390㎡，为住宅用地，拍卖起始价166元/㎡，保证金1019.074万元。
（12）编号LX21-049号地块具体位置位于莱西市姜山镇龙江路北杭州路西JS0101-45，出让土地面积40745㎡，规划建筑面积81490㎡，为住宅用地，拍卖起始价160元/㎡，保证金1303.84万元。
青岛市商品房预售许可证获取情况
