2021年已悄然过半，这半年里，青岛新房市场风起云涌，各区域推盘不断，为青岛购房者提供了多样的选择。
西海岸城阳推盘量占全市一半
据搜狐焦点统计，青岛上半年共有187个项目入市或加推。187个项目中，当属西海岸新区推盘量最大，共计57个；其次是城阳区，入市或新加推项目共有40个，这两大刚需“圣地”的推盘数量占到了全市推盘数量的半壁江山。
即墨区上半年共35个项目入市或加推，胶州市16个，平度市9个，莱西市5个项目。
主城区共有26个项目入市或加推，其中市南区无新项目加推，市北区则有12个项目有入市或加推，主城四区中数量最多，李沧区11个，崂山区仅3盘有首开或加推。
主城新房依旧备受宠爱
从青岛房地产专业网站搜狐焦点统计的青岛全域在售、待售楼盘购房者400来电咨询情况来看，最受购房者关注的楼盘前十名分别为观海地（市南区）、依山美郡（市北区）、保利时代（市北区）、中欧国际城（城阳区）、大云谷金茂府（崂山区）、华新园东宸府（崂山区）、中海观澜庭（市北区）、融创红岛湾（城阳区）、中建锦绣城（黄岛区）、恒大悦珑台（即墨区）。
从上半年400来电咨询情况来看，最受购房者关注的楼盘前五名中主城有4盘上榜，前十名中，主城区占6盘，城阳区2盘上榜，西海岸新区、即墨区各1盘上榜。
上半年最受购房者关注的项目是市南区观海地，上半年市南区并无新盘入市或加推，观海地的出现给了许多想要在市南安家置业购房者选择的空间。据了解，观海地规划两栋小高层，建面98-152㎡，目前1号楼已获得预售。
排名第二的是市北区的依山美郡，据了解依山美郡在售97-120㎡山景洋房，均价19500元起，目前所剩房源不多。均价不足两万的依山美郡给了更多想要置业主城的购房者一个机会。
排名第三的保利时代同样位于市北区，据悉保利时代77-97㎡瞰海高层已经开盘，总价约140-160万，且配建有36班中学及12班幼儿园，项目规划普通住宅、公寓和沿街商业，公寓总价62万起。小户型、低总价的住宅受到了主城刚需的青睐。
位于城阳区的中欧国际城排名第四，中欧国际城住宅所剩房源不多，115㎡房源均价13500元/㎡-14000元/㎡，135㎡房源均价15500元/㎡；商铺面积30-300㎡，单层均价约20000元/㎡，双层均价约15000元/㎡。LOFT房源预计7月中旬加推，建面52㎡-73㎡，目前价格尚未确定。
大云谷金茂府排名第五，据了解，大云谷金茂府市北地块推新，装修高层均价33000元/㎡，一户一价，预计后续将加推5号楼高层，建面115、143㎡。
排名第六的是位于崂山区的华新园东宸府，华新园东宸府项目预计七月入市171㎡叠拼，一共六栋，仅百余套。目前高层清盘销售，房源仅剩顶层和底层，3号楼均价37000元/㎡，4号楼均价31000元/㎡。
市北区中海观澜庭排名第七，据了解中海观澜庭二批次房源已推售，建面67-103㎡二三居，均价20000-22000元/㎡，今年10月份毛坯交付。
排名第八到第十的分别是城阳区的融创红岛湾、西海岸新区的中建锦绣城、即墨区的恒大悦珑台。其中，中建锦绣城已售罄，融创红岛湾住宅和公寓产品已售罄。恒大悦珑台现在售四期洋房，户型建面120-150㎡，毛坯均价9000元/㎡，带装修11000元/㎡。
上半年的已告一段落，从受购房者关注的前十个项目中可以看出，少且贵的主城依旧是不少购房者的“心之所向”，前三甲均为主城新房项目。根据卓易数据统计，2021年上半年青岛新房均价为14986元/㎡，各辖区中市南区均价最高，已经达到了61791元/㎡，均价最低的李沧区均价也已达到22167元/㎡，高单价让不少刚需购房者“望主城”兴叹。再看靠近青岛主城的西海岸新区、城阳区，随着交通、教育等基础配套逐步完善，加上较低的均价，成为不少刚需购房者关注的重点。
