一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资财。
——巴菲特
正所谓你不理财，财不理你！理财作为人们安置闲散资金的最佳方式，与各类投资理财产品相比，商办类产品投资一直高居投资榜首。
商办类产品一般都会具备宜商宜住宜投资的多重属性。低总价、低门槛、面积小、投资收益高、回报快的价值亮点顺势成为住宅需求外溢的楼市主角。
▋01投资前景
随着房地产进入“白银时代”，商办类产品成为投资新风口；加上政府系列政策的扶持，其巨大的投资价值凸显，不断吸引着各大房企争相布局，投资者们也纷纷将眼光转移到商办类产品市场上来。
同时，在国家的调控政策下，住宅承载的居住属性权重加大，投资属性相对应减少，加上住宅限购令的发布，住宅市场已不再是投资者的首选。
▋02投资成本
商办类产品最大的优势就是总价低，对于都市年轻人而言，它既是不必担心资金成本过高导致的压力过剩、又是可以拥有的一处完全属于自己的私人领地。
通常情况下，商办类产品层高较高，买一层可享两层，按实际面积折算下来，每平米价格比实际低了接近一半！对于投资者来说，其投资门槛较低，好卖升值也快；而且面积小租金压力小，相对于大户型的住宅产品，更容易出租或转卖。
▋03投资回报
人们在投资的时候往往会对比产品的属性、投资回报率、资金回笼周期以及投资的风险程度。虽说住宅是最为稳妥的投资产品，但因其投资成本高、周期长成为人们选择时的最大顾虑。
商办类产品的全能性，决定了其所面对的需求人群多样化，可以满足不同层次不同年龄阶段的人群需求，无论是自住、办公、经营还是投资，它的百变功能既可满足人们的各种需求，还可以在短时间内创造高额回报。
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