2021年市北区是否有租赁型人才公寓？对于老百姓关心的人才公寓问题，2月18日，大众网记者从青岛市人民政府信箱了解到，市北区2021年预计有海尔世纪公馆三期、和达珺玥等2个项目约150套可达到配租条件，计划2021年年底前进行配租。
为此，记者咨询了青岛市住房和城乡建设局，“市北区2个租赁型人才公寓项目包括海尔世纪公馆三期、和达珺玥。其中，海尔世纪公馆三期位于德兴路56号、61号，配建110套。”青岛市住房和城乡建设局工作人员告诉记者，和达珺玥位于黑龙江路以东、滁洲路以北，配建41套。
“目前，海尔世纪公馆三期已基本建成，和达珺玥2019年已开工，暂时还未有进度情况，但市北区政府计划2021年年底进行配租，说明建成时间是没有问题的。”工作人员表示。
据了解，2020年底市北区5个产权型人才公寓项目包括华能郡府、万科新都会1907、远洋万和城、碧桂园云境、碧桂园云著；合计589套人才住房达到配租配售条件。
其中，华能郡府位于宣化路77、79号，配建245套，配售15800元／平方米；万科新都会1907位于台柳路312号，配建30套，配售19081元／平方米；碧桂园云镜位于金华支路14号，配建121套，配售18046元／平方米；碧桂园云著位于鞍山二路8号，配建73套，配售18245元／平方米；远洋万和城位于辽阳西路366号，配建120套，配售21592元／平方米。
“租赁型人才公寓是小众形式，青岛全市的产权型人才公寓配建有300万平方米，而租赁型人才公寓只有30万平方米。”卓易数据研究院院长段敏敏告诉大众网记者，租赁型人才公寓仅占产权型人才公寓的10％。“就青岛市北区人才公寓来说，配件数量相对较少，和达珺玥也不到5000平方米；对于市场化的影响有限，主要价值点在于招揽高阶人才驻留本区。”段敏敏说。
据数据显示，市北区5个产权型人才公寓合计589套，报名人数达到1997人，套数和人数比达到10：3。“市北区的竞争是相对激烈的，而租赁型人才公寓申请门槛相对产权型更低、资金量更少，竞争也会更加激烈。”段敏敏告诉记者。
另外，就人才公寓配售价格来说，段敏敏表示，“市北区5个产权型项目配售价大约是15000元～20000元／平方米；对于租赁型的项目来说，租金相对会比较便宜的，仅为周边市场的80％。市北区位价值卓越，客户申请难度高，入门门槛可能会卡到社会高阶客群或双招双引的高级人才。”
