日前，虽然有关部门刚公示了1月拟招拍挂土地预公告，全市1月份拟招拍挂出让城镇住宅类（含商住用地）32宗，但按照最低20天公告时间，后面不论供多少，成交日期要在1月以后了。今天搞一下1月可能成交的地块位置图。
1、高新区8宗地（1.26开拍）
1月1日，高新区公告出让高新区西片区8宗住宅类建设用地，地块总占地面积31.13万平方米，计容建面77.79万平方米，起始总价24.98亿元，竞买保证金24.6亿元。竞得人或者其关联公司须在青岛高新区内每年至少举办10次有较大影响力的大型展览会。竞得人或其关联公司应具备5年以上会展运营管理经验，运营的会展中心室内展览面积不少于15万平米。
整体来看，这8宗地，紧邻红岛市民健身中心站、红岛国际会议展览中心、市民健康中心、红岛高铁站等市级配套，按最新控规来看，地块紧邻片区规划的景观绿轴，临近地铁8号线3个站点，不过到达站点整体来说都有一定距离，具体的区位分析就不多说了。
2、即墨蓝色硅谷1宗地（1.22开拍）
2020年12月26日，即墨区公告出让青岛蓝谷莱青路以东、滨海公路以西、规划路以南、乐山路以北住宅、商业用地1幅，地块占地面积43811平方米，容积率2.0，计容建面87622平方米，地块起始楼板价3242元/平方米，起始总价2.84亿元。
JY20-103地块竞买人须单独竞买，不允许联合竞买。竞买人须于地块竞买受理期间，向即墨区鳌山卫街道办事处缴纳用于解决官场村村庄改造历史遗留问题资金4700万元人民币，该款项由鳌山卫街道办事处在收款之日起三年内向竞得人无息返还。
该地块成交后3个工作日内，竞得人须与即墨区鳌山卫街道办事处签订《官场村村庄改造项目投资建设合作协议书》。
该地块配建规划住宅面积15%的产权型人才住房，用于与开发建设单位结算的价格为9600元/平方米。
3、黄岛区石门寺路东侧1宗地（1.22开拍）
HD2020-3289号地块位于黄岛区石门寺路东、科技路南，地块出让部分占地面积27925.92平方米，容积率1.4，计容建面39096.29平方米，地块起始楼板价3317元/平方米，起始总价12968万元，地块划拨租赁型人才公寓土地面积4546平方米，建面6365平方米。
HD2020-3289号宗地设定条件为：1、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口核心区管委初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供与古镇口核心区管委签订的该地块《项目建设合作协议》。
4、黄岛区三沙路以东1宗地（1.22开拍）
HD2020-3290号宗地位于黄岛区三沙路以东、翠岛路以南，地块出让部分占地面积17.14万平方米，容积率1.7，计容建面29.13万平方米，地块起始楼板价2909元/平方米，起始总价8.47亿元，地块划拨租赁型人才住房土地面积21180平方米，建面36006平方米。
HD2020-3290号宗地设定条件为：1、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，提供经古镇口核心区管委初审后取得的青岛市国家安全局安全审批材料。2、竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与古镇口核心区管委签订该地块的《项目产业发展协议书》。
5、黄岛区朝阳西路东2宗地（1.26开拍）
HD2021-3001、HD2021-3002号宗地位于黄岛区朝阳西路东、薛泰路南，地块出让部分总占地面积4382平方米，容积率1.88，计容建面8238平方米，地块平均起始楼板价4540元/平方米，起始总价3740万元。地块划拨租赁型人才住房土地面积1501平方米，建面2822平方米。
HD2021-3001、3002号宗地均设定竞买条件为：竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛灵山湾影视文化产业区开发建设指挥部签订《项目开发建设监管协议》。
