乐居买房讯（方小末）楼市传统旺季“红五月”正式落下了帷幕，总体来看，青岛新房市场基本回归稳定。从5月单周成交趋势来看，每周成交量稳中微涨。据锐理数据，上周青岛新建商品住宅成交3136套，环比上上周上涨13.75%；成交面积37.8万㎡，环比上上周上涨15.38%。
近10周全市商品住宅成交量周度走势
价格方面，上周青岛新建商品住宅成交均价为14644元/㎡，环比上上周13991元/㎡上涨4.67%。
近10周全市商品住宅价格周度走势
具体到单日来看，上周商品住宅日成交峰值出现在5月29日，当日成交588套；成交谷值出现在5月31日，当日成交265套。平均来看，上周单日成交数约为448套。
新建商品住宅上周每日成交情况
从区域方面来看，城阳区以总成交套数750套、总成交面积88664.26㎡的成绩冲至榜首；原胶南市以总成交套数544套、总成交面积63377.03㎡的成绩位列双榜第二名；胶州市上周以成交480套、总成交面积55865.02㎡的成绩位列排行榜第三名。
上周全市各区域新建商品住宅成交概况
在单盘成交方面，高新区中欧国际城项目夺得单盘销售面积成交榜第一名，成交面积为13008.12㎡，成交套数为99套；原胶南市青钢小镇项目位列单盘销售面积成交榜亚军，成交面积为11168.02㎡，成交套数为107套；胶州市龙湖昱城项目以成交面积9813.07㎡、成交套数82套的成绩夺得排行榜第三名。
上周单项目新建商品住宅成交前十排名
一般来说，“红五月”被誉为房地产市场的传统销售旺季。今年5月青岛新房成交量同环比基本持平，说明疫情对楼市的影响已基本消除，青岛新房市场需求陆续得到释放。根据6月开盘预告信息，6月青岛将有40余项目推新，西海岸、城阳、主城区成为楼市供应的主力。如今到了房企年中冲量的时刻，开发商主动降低“姿态”让利促销，加之房贷利率下调、落户政策放宽等一系列政策的利好下，对于刚需和自住改善型购房者来说，是不错的置业时机。
