在五月召开的两会上，中央再次重申“房住不炒”，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。回顾“红五月”的青岛楼市，新房成交量稍有下降，成交均价略有上涨，总体与四月相比差别不大，整体楼市仍“稳”字当头。
近12个月青岛商品房成交数据情况
具体来看，5月青岛商品房成交11954套，环比下跌2.83%；销售面积1381373.9㎡，环比下跌4.30%；销售总价2022496.05万元，环比下跌0.72%。
商品住宅方面，5月青岛成交10281套，环比下跌7.26%；销售面积1233074.63㎡，环比下跌7.63%；销售总价1797458.34万元，环比下跌4.56%。
近12个月青岛新建商品住宅及商品房成交均价情况
成交均价方面，5月青岛新建商品房成交均价为14641元/㎡，环比上涨3.75%；新建商品住宅成交均价为14577元/㎡，环比上涨3.32%。
青岛各区域商品住宅成交同比情况
从各区新建商品住宅成交同比变化表可以看出：5月份青岛商品住宅签约套数、销售面积、销售总金额与2018年同期相比均有不同程度的上涨，涨幅分别为5.5%、4.56%、6.4%。
市北区表现最为亮眼，各项数据均明显上涨，其中成交套数同比上涨2500%，成交面积同比上涨2808.22%，成交总额同比上涨3890.57%，成交均价同比上涨37.22%。
青岛各区市新建商品住宅成交量比例图
从区域成交来看，在共有产权新政的加持下，城阳区以23%的成交占比“夺冠”；胶南市、胶州市5月新建商品住宅成交量同样表现不俗，成交占比分别为20%、15%。
5月单盘成交榜发布 老胶南、城阳区表现亮眼
5月青岛新建商品住宅单盘成交面积榜
5月青岛新建商品住宅单盘成交套数榜
5月青岛新建商品住宅单盘成交总额榜
单盘方面，老胶南青钢小镇项目成交表现突出，成交套数和成交面积领跑全市；城阳区旭辉银盛泰正阳府成交金额居全市榜首；位于高新区的中欧国际城项目一举拿下5月青岛单盘销售面积、成交套数、销售总金额“三榜”亚军；胶南的融创中心项目也表现不错，在“三榜”上名列前茅。
房企销售TOP10 龙湖集团傲居“三榜”榜首
开发商新建商品住宅销售面积榜
开发商新建商品住宅成交套数榜
开发商新建商品住宅销售金额榜
房企方面，龙湖集团包揽5月青岛楼市房企销售面积、销售总金额及成交套数榜三榜冠军；融创中国紧随其后，拿下“三榜”亚军；和达集团位列成交面积、成交套数“双榜”第三名。
就目前来看，青岛楼市整体趋稳，成交回升。据乐居不完全统计，6月青岛又将有40余盘推新，特别是大量纯新盘的入市，更加值得关注。各大房企为完成年中冲刺目标，短期内或将进一步提高项目优惠力度，对置业者而言无疑是置业的好时机。
