“租赁合同没到期，怎么能说拆就拆？”近日，市民江先生将《青岛晚报》编辑部反映了自己遇到的一件烦心事：他原本在瞿塘峡路24号地下二层经营着一间冷库，2017年5月，租赁期限还没到，他就被要求腾空冷库，不然就要被拆除。不仅如此，公告上说如果超期5天之后要强拆，可3天后他去现场看时，冷库已经被“提前”强拆，存储的很多货物、冷冻设备都不见了……近三年以来，江先生一直在通过多种途径维护自己的合法权益。
冷库业主：
租期没到怎么说收回就收回
市民江先生回忆了事情的经过：多年前，朋友孟先生和他有生意往来，向他欠下了债务。2012年，孟先生因为公司经营不善，和江先生签订了合同，称一旦破产，就把在瞿塘峡路24号地下二层经营的冷库转给江先生经营顶账。2013年，按照合同约定，冷库转给了江先生经营，江先生再次进行了装修，还办理了相关营业执照。
“冷库经营的地点，当年是他（孟先生）从市南区市场服务中心（下文简称‘市场中心’）租赁的，市场中心又是从青岛中房物业管理有限公司（下文简称‘中房物业’）租赁的这片地下二层。”江先生称，经过多年经营，这个1000多平方米、拥有10个冷藏间、1个速冻间的冷库，每天有人存货取货，已经流畅运转。
2017年4月底，市场中心工作人员找到江先生，称地下二层要交回中房物业了，冷库经营将受到影响。“他们问我‘怎么弄’，我说‘没法弄’。”江先生称，根据合同，冷库的租赁期限要到2017年9月，当时还没到期，他觉得有些突然。
心存质疑：
冷库遇“提前”强拆损失谁来赔
2017年5月12日，江先生发现冷库外张贴了一张盖有中房物业公章的通知单。通知单上称，中房物业与市场中心提前解除原房屋租赁合同的协议，要求市场中心从5月11日起腾空冷库，如果超期，将于3日内停水停电，5天后强制拆除。
“租赁期限还有好几个月，怎么说拆就要拆？”江先生还在纳闷时，5月14日突然接到去冷库提货的客户电话：冷库已经被拆除了。
江先生急匆匆赶到现场，发现冷库不仅大门被破开，冷库的很多冷冻设备、存储的海鲜、肉食等货物都不见了。江先生事后了解到，强拆发生在5月13日，是中房物业雇佣的工人。事情过去了快三年，江先生还是非常气愤，他告诉记者，有两点让他觉得很难接受：当时签订的租赁合同不到期，为什么要强拆？即使是强拆，中房物业并非执法单位，是否有权力实施强制拆除？“就算他们有权力拆除，5月11日通知单上说‘5天后强制拆除’，怎么时间没到就强制拆除了？还有，我那些冷冻设备、货物都去哪儿了？”江先生称，自己当时报了警。
中房物业：
“我们接受派出所处理”
据江先生介绍，2018年1月有民警通知他，冷库里的机器和货物等都被堆置在广饶路地下防空洞。他到场清点后却发现，现场的确有部分物品，但仅剩下了很少一部分。“各项损失，加起来超过了160万元。”江先生称。
“谁给我造成了损失，我就该找谁。”事后，江先生多次找到中房物业沟通。“他们承认，是他们雇佣工人拆除的。”江先生称，对方也托人找过他，说要给予一定的赔偿，但远低于造成的损失。
为了核实江先生的说法，记者拨打114查到了青岛中房物业的电话，随后致电青岛中房物业。“我们是物业？怎么可能给他强拆？”接电话的工作人员表示，自己并不清楚这个情况，建议记者联系办公室。记者致电中房物业办公室后被告知，当地派出所已介入调查。但当记者试图了解更多细节，核实江先生的说法时，对方起先表示“这个事派出所正在处理，我们接受派出所处理”，记者试图继续核实时，对方又说“（这个事）和我们没关系”，随后挂断了电话。
“通知单上盖着中房物业的公章，我还有给中房物业交电费的单子，怎么会和他们没关系？”江先生觉得很纳闷。“我正常的经营受到了影响，这么长时间一直为了这个事在和他们协商，在和各部门打交道，牵扯了很多精力。”江先生称，他将继续通过合法途径来维护自己的合法权益。 青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 雷林
