4月30日，青岛绿城发布了理想之城项目收官年将要推出的三大新品的案名：锦棠、云栖、汀岚。这让沉寂了许久的青岛主城区的楼市又躁动了起来。5月10日母亲节这一天，三大新品中的锦棠作为“先锋官”率先与“绿粉”们见面。
01“绿城现象依旧”
“原定9点开放，有客户不到8点就过来排队了”。
一直以来，理想之城都是“神盘”一样的存在。无论市场风云如何变幻，每每新品推出，总是会受到万千追捧，“绿粉”与业内将其称为“绿城现象”。本次锦棠首映，绿城现象依旧如此。
02“妈，我要把公园买回来”
看房的客户一边看，一边与自己的母亲通着电话。不同以往的母亲节，相信听到儿子电话里这么讲会格外高兴与激动。
锦棠作为绿城金水桥公园板块的绝版组团，自打2019年海棠印月推出时就备受关注。城市公园秘境，非可再生资源，其价值不言而喻。约7.7万方的水系公园环伺，东望崂山连绵不绝，云雨天甚是美丽。
03“东李，豪宅范儿”
“公园、商超、学校、地铁、户型，这豪宅呀”
在金水桥公园之上，锦棠坐拥丽达购物中心、绿城商业街；北侧合水路上，李沧区合水路幼儿园已启用，青岛实验中学李沧分校、佛耳崖小学建设如火如荼，还有待规划的海棠印月幼儿园，整个一个“学府大道”；还有政府拟规划的M2号延线佛耳崖站点…
本次推出锦棠组团共3幢楼，约256户。首层3.5米，标准层亦是市场罕见的3.1米。据悉还准备配备落地窗,户型共6个。
最具代表性的是146m²的D户型，观湖大宅，6米多的客厅，湖山风光尽收眼底；还有普宅难得一见的超大U字型玄关…
C户型130m²，这可能是对“方正通透”的一种极致表达。南向面宽约10.4米，进深9.3米…
B3户型129m²，“我猜，这次西边户也不一定就会便宜”。绿城是业内出了名的颜值控，过往为了照顾外立面的颜值，大多数西边户都是设置边厅。此次锦棠改为了南向客厅，西侧大窗比的书房，客厅、餐厅、厨房LDK的一体化设计，让整个户型变的全明、通透，同时立面的颜值也得到了很好的保留。
04“服务，还是服务”
“服务是通往美好生活的唯一路径”这是绿城企业理念中很重要的一条。
量体温、登记，这是疫情防控下的标准动作，此次锦棠组团的面市，在此基础上，绿城还为客户设置了醒目的一米间隔排队区，同时为未戴口罩到来的客户发放带有独立包装的口罩。
当然，也少不了节日的温馨问候，看完房，还可以带一支康乃馨回家。
绿城服务，一直是业内的领先者。从2009年首创园区服务体系1.0，到2019年焕新2.0版本——“5G”心服务发布，2017年启动理想社群建设…理想之城的15年也是业主感同身受的15年。这也是“绿城现象”不断产生的重要原因——远超行业的老带新比例。
05“预计6月开盘”
“什么时候开盘？价格多少？”
这是置业顾问被问的最多的问题。据悉，绿城锦棠组团最快将于6月底开盘。目前尚未给到准确的价格区间，就目前理想之城内二手房来看，2014年交付的蓝岸高层挂牌价基本为26000-29000不等。而新房与二手房价格倒挂的现象依旧存在，价格还是十分值得期待的。
