青岛，电影之都，一度承载着王健林打造中国好莱坞的梦想。2017年万达资产大甩卖之后，这一恢宏构想也无奈折戟。在蛰伏两年之后，万达地产集团有限公司以9.57亿元获得即墨商贸城2宗地（1宗商住+1宗商业），高调宣布回归青岛，王健林似乎要重新展开一番动作。
9.56亿元摘青岛两地块 需建造8万平购物中心
4月28日上午，万达地产集团有限公司以底价9.57亿元竞得青岛即墨城西商贸城2宗地块，即JY-20-85号地块、JY-20-86号地块，总占地面积为13.5472万平方米，规划总建筑面积为28.927万平平方米。
JY-20-85号地块为商住地，位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，建设用地面积为9.8819万平方米，容积率为2，规划建筑面积为19.7638万平方米，起始价为8.1348亿元，起拍楼面价为4116元/平方米。
JY-20-86号地块为商业地，位于石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，土地面积为3.6653万平方米，容积率为2.5，规划建筑面积为9.1632万平方米，起价为1.4377亿元，起拍楼面价为1569元/平方米。
据了解，JY20-85与JY20-86号地块搭配出让，统一规划，整体实施，其中JY20-86号地块需建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。
万达于2004年首次进入青岛，目前在青岛落地了5座万达广场，分别是·青岛CBD万达广场、青岛城阳万达广场、青岛李沧万达广场、青岛青特万达广场和青岛台东万达广场。如若猜测属实，即墨万达广场将是青岛第六座万达广场。
王健林要把青岛打造成中国的好莱坞
在拿地之前，万达在青岛注册成立了青岛万达地产开发有限公司。工商资料显示，该公司注册成立于2020年4月21日，注册资本5000万元，法人代表为万达商业地产执行总裁、董事吕正韬，登记住所在山东省青岛市即墨区鹤山路890号世贸大厦20层。经营范围包括房地产开发（依据主管部门核发的相关许可证开展经营活动）；房地产销售；物业管理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。唯一股东为万达地产集团。
青岛曾是王健林一心要打造中国好莱坞的梦想之地。在2013年9月22日举办的青岛东方影都影视产业园区启动仪式上，万达曾请来国外一众大牌明星来为该项目站台。在当时的启动仪式上，王健林表示，青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。王健林表示：青岛东方影都是落实国家文化强国方针的重大举措，是万达文化产业发展的重大战略，也是打造中国文化世界品牌的重大努力。
然而，在2017年7月份，王健林将旗下13个文旅项目卖给了融创，其中就包括东方影都。2018年4月28日，总投资500亿元的青岛东方影都在青岛西海岸新区竣工落成。当年10月29日，融创中国和大连万达集团同时发布公告，宣布融创出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。至此，王健林彻底退出13个项目的管理运营。
青岛成为各大龙头房地产商的布局重地
2020年开年以来，龙头房企正加码布局青岛。其中，2020年3月，中国金茂从母公司中化集团手中接下中欧国际城五幅地块。同月，中国恒大3.7亿胶州拿地，拟打造全球最大水世界。4月23日、24日，龙湖集团更是连续两天在青岛拿地，23日斥资7.1亿元胶州拿地，次日，联合晟佳名实业3.77亿在即墨拿地。
综合来看，2020年青岛的土地市场西海岸、胶州、即墨近郊挑大梁，多家房企拿地都将巨资集中投向了这三个片区。各家形成“根据地”，开发商不乏保利、海尔、龙湖、碧桂园等大鳄。万达此次“大动作”回归青岛，后续是否还会大规模拿地，让我们拭目以待！
（青岛晚报、掌上青岛、青网记者 李莎莎）
已有0人发表了评论