《青岛市住房公积金2019年年度报告》发布
3月31日，《青岛市住房公积金2019年年度报告》（以下简称《年度报告》）如期发布了。《年度报告》披露，2019年，全市住房公积金收缴234.28亿元（含结息8.37亿元）,提取178.61亿元，发放个人住房贷款2.04万笔78.49亿元，支持职工购建住房面积233.53万平方米，实现增值收益10.04亿元，实现拟上缴财政的廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9.11亿元，住房公积金运行总体健康平稳，管理服务水平持续提升，社会经济效益进一步彰显。
住房公积金缴存规模持续扩大
2019年，市住房公积金管理中心以法治化手段推动制度扩面，出台缴存管理办法，明确用人单位应为签订劳动合同的在职职工缴存公积金，协调人社部门将缴纳公积金写入劳动合同示范文本，推进社会各群体全员缴存。开展百日扩面攻势，利用共享数据精准掌握欠缴单位信息，采取信函催办、上门催缴、行政处罚、申请法院强制执行、限制高消费等有力措施，督促单位按时足额缴存。《年度报告》披露，2019年全市住房公积金实缴单位51696家，实缴职工172.31万人，当年新开户单位10617家,新开户职工20.70万人，当年缴存额234.28亿元（含结息8.37亿元）。截至2019年底，全市住房公积金收缴总额1854.68亿元，缴存余额623.51亿元，同比分别增长14.46%和9.80%。
支持职工住房需求力度更强
2019年市住房公积金管理中心不断拓宽提取渠道，全面放开个人提取，取消单位盖章和填表的申请环节，新增7家银行Ⅰ类借记卡提取渠道，允许主借款人一并为配偶办理商贷自助提取业务，开通租赁住房提取业务自助办理渠道，支持职工住房消费提取。《年度报告》披露，2019年，全市当年提取额178.61亿元，同比增长7.11%；提取金额中，住房消费提取占82.56%，同比增加2.63个百分点，其中购买、建造、翻建、大修自住住房占24.97%，偿还购房贷款本息占55.85%，租赁住房占1.74%。截至2019年底，提取总额1231.18亿元，同比增长16.97%。
支持刚需发挥显著作用
按照住建部年度报告关于低、中、高收入的指标口径（低收入指收入低于上年当地社会平均工资，中等收入指收入介于上年当地社会平均工资1倍至3倍之间，高收入指收入高于上年当地社会平均工资3倍）计算，我市住房公积金贷款的支持对象主要为中低收入群体职工，在贷款职工中，中低收入群体所占比重达93.84%。同时，大部分公积金贷款为职工首次申贷，占比达85.14%。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房，《年度报告》披露，职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占55.70%，90-144（含）平方米占43.68%，144平方米以上占0.62%。其中，144平米以下占比达99.38%。另外，住房公积金贷款具有政策性低利率优势，按照现行利率计算，一笔60万元、30年期限的住房贷款，申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款，在贷款期内可节约利息近21万元。《年度报告》披露，2019年全市向2.04万个家庭发放公积金贷款78.49亿元，贷款期内职工可累计节约购房利息支出13.98亿元。
持续降低职工申贷成本
2019年，取消二次公积金申贷年限限制，免除二手房贷款评估报告，取消职工办理贷款业务提供的证明复印材料，进一步精简办事证明材料,降低职工申贷成本，加大公积金贷款支持职工改善居住条件力度。
扩容合作银行范围, 新增了青岛银行、青岛农商银行、光大银行三家委托银行;新增了北京银行、渤海银行、浙商银行三家组合贷款合作银行，组合贷款合作银行由原先的12家扩增至15家。通过优化业务流程、考核办理时限等措施，有效缩短组合贷款办理周期,进一步提升办事效率。当年，办理组合贷款的职工占比达到47.27%，比上年增加了28.33个百分点。
2019年，随着公积金贷款“减证增效”、组合贷款扩容提速、房企拒贷整治等工作的持续推进，贷款发放大幅增长，当年全市共发放公积金贷款2.04万笔、78.49亿元，同比分别增长85.45%、95.25%。
住房公积金收益水平稳步提升
2019年，结合各项政策要求和资金情况，进一步科学运作资金，合理制定资金存储使用计划，积极促进业务增长，优化定期存款结构，稳步提升资金收益，有效防范和化解流动性风险,实现住房公积金业务收入19.09亿元，同比增长10.84%，资金运用率达75.40%。随着住房公积金缴存规模不断增长,支付职工2019年度住房公积金利息9.03亿元，同比增长10.07% 。综上原因，全年住房公积金增值收益水平稳步提升，城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金大幅增加，《年度报告》披露，2019年，实现增值收益10.04亿元，同比增长11.63%，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9.11亿元, 同比增长13.94%，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金64.03亿元，为全市安居工程提供有力资金保障。青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银
