2020年悄然而至，经过2019年整年的洗练，青岛楼市洗尽铅华，以更真实的面貌呈现在购房者的面前。无论是刚需还是投资客，此刻都有一个共同的疑问：2020，青岛哪里最值得期待呢？
展望未来，要先看懂过去和现在。纵观全城，自贸区落定之后，西海岸获得了全城的期待和关注，进入“高光时刻”。
2020年的西海岸将会怎么发展？TA又承载着怎样的城市期望？
01/ 既是生态名片，又是发展沃土
9年前，中德两国总理在青岛画了一个圈-中德生态园，它围绕生态标准的制定和应用、低碳产业的配置和发展、绿色生态城市建设与推广“三大领域”，重点发展节能环保、绿色能源、环保建材等绿色产业，高端装备制造、新能源应用、数字科技、智慧系统等新兴产业，科技研发、规划设计、教育培训、金融医疗、文化体育等现代服务业。
（中德生态园园区实景图，来源于网络）
在很多青岛人的印象中，中德生态园是城市的“绿色名片”，但事实上却不仅于此。如今，中德生态园已经入驻193家金融机构、26家外资金融机构、13家外资银行、1183处医疗卫生机构、11所国际学校以及39家建成或在建的五星级、四星级酒店，先后被评为全国低碳试点城市、全国智能制造示范园区、全国宜居环境奖、全国首家综合标准化示范园区、国家绿色制造国际创新园、全国智慧城市试点、国家绿色生态示范城区、全国首批新能源示范园区等称号，一座低碳发展的宜居活力园区和未来城市已经初具规模。（内容中德生态园官网）
（中德生态园园区实景图，来源于网络）
曾经，这里一片荒芜，如今，已经初具规模的未来城市。
作为中德生态园2.0升级版，中德未来城已经正式动工，斥资270亿，由吴志强院士领衔的大师团队联袂打造，引入CIM城市大脑系统、海绵城市系统、综合管廊系统、超低能耗被动房等前沿城市人居科技……荟萃国内外人居智慧，打造“未来城市范本”。
（中德生态园园区实景图，来源于网络）
02/承载城市未来 加速城市发展
2019年中国在青岛西海岸画了一个圈-山东自贸区（青岛片区），规划中要求青岛片区重点做好发展国际贸易、现代海洋、航运物流、现代金融、先进制造“五篇文章”。纵观以往成熟自贸区的例子，不难看出，无论从经济、技术、人才、金融、产业等方面，自贸区对城市发展皆有着强有力的推动作用，为城市发展按下快进键。
自2019年8月30日挂牌运行以来截至10月29日，短短两个月自贸区建设成果惊人。总投资869亿元的产业项目78个，新注册企业900多家，吸引20多家金融机构进驻，引进重点工业项目19个，总投资81亿元……
此外，青岛片区规划建设的国际合作交流中心、国际贸易中心、国际航运中心、国际金融中心、工商中心、科创中心全面启用，共同承接片区注册企业进驻办公，充分发挥自贸试验区辐射带动作用。（内容来源于齐鲁网）
（青岛自贸区规划图，来源于青报网）
青岛国际经济合作区持续推进生物医药、人工智能、集成电路等板块建设，区内德国企业中心、博士邨、国际合作创新中心、中德青年创新创业基地等众多平台，可供新注册企业办公使用。
相较于其他功能片区，国际经济合作区主要覆盖中德生态园，在原有的宜居基础之上，能够进一步深度促进中德两国之间的产业、文化交流与合作。11月28日，青岛中德“国际客厅”在青岛西海岸新区中德生态园启动，总投资10.7亿欧元的10个德资项目集中签约落户。青岛中德“国际客厅”是对德双招双引和双边经贸对接的集中展示交流平台，将有力促进青岛进一步扩大开放，打造“一带一路”国际合作新平台，助推青岛乃至山东经济高质量发展，形成开放新高地。（内容来源于中德生态园官网）
（青岛中德国际客厅启动仪式，来源于中德生态园官网）
不仅拥有着舒适的生活居住环境，更有着良好的企业营商环境，中德生态园在青岛自贸区的政策加持之下，将会成为发展的“新高地”，成为青岛自贸区耀眼的恒星。
03/TOD 助力打通城市发展动脉
每个城市在经历过一段飞速发展之后，土地所带来的交通限制将成为热点难题。基于对城市扩张的深刻反思，正在打响以地铁为代表的交通革命，以公共交通站点（如地铁、高铁、轻轨等）为中心，在400-800米的半径之间进行商业、教育、住宅等综合开发，就是新型TOD社区。
（TOD示意图，来源于网络）
公共交通连点成线，连线成面，成为城市跨区域发展、多元化发展的基础。
M6（规划中）对于西海岸的建设以及经济发展意义重大，是联通西海岸各个主要功能区的动脉工程，以青岛龙湖光年为起点，3站即达抓马山、6站即达港头，13站海港路、15站创智谷、17站朝阳山CBD，使得中德生态园能够联动西海岸核心区迅速发展。同时，通过乘坐6号线，可换乘到地铁M1（规划中）、M12(规划中)、M13及M2号线，实现顺畅通达全青岛，有效提高居住幸福感。
同时，M12（规划中）也会途径于龙湖·光年，与M6（规划中）交汇成为双地铁超级交通枢纽。M12（规划中）直达金沙滩，并接轨胶州新机场（规划中），使得龙湖光年实现出行新标准。
（青岛地铁规划图，来源于网络）
你与2020 只差一个龙湖光年
当中德生态园的高起点规划加持上自贸区-国际经济合作区的光环，再加持TOD造城的理念，搭上双地铁（规划中）联动全城发展，它将会变成西海岸新区的耀眼的星，在2020年，承载着青岛人对于西海岸发展的期待。
青岛龙湖·光年，作为具有超前的考虑与规划的未来大城，以一城的繁华作为生活的背景，双地铁TOD城市综合体、全维度立体交通、（约）26万方五大主题公园、国际化生活配套环伺……
龙湖光年每次加推便燃沸全城，未来更可期。2020年悄然而至，我们更需要看清城市发展的峰向，执掌城市未来。
