12日青岛将迎来土拍盛宴!50.35万 ㎡土地走上拍卖台,涉及李沧、胶州、莱西,起拍总价达30.5亿元!
李沧5宗混合地块出让 起拍总价超15亿
近日,青岛市自然资源和规划局发布土地出让公告,宣布将于12月12日上午9时30分以网上拍卖的方式出让位于李沧的5宗混合地块。5宗地总占地面积 79815.6 ㎡,规划总建面 212773.4 ㎡,起拍总价超15亿。
地块详情
根据土地出让公告, LC0303-26地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,为商务金融用地。该地块占地面积8142.9 ㎡,规划建面 26871.6 ㎡,楼面起始价 5900元/ ㎡,起拍总价及竞买保证金同为 15854.244万元。在规划指标方面,地块容积率≤3.3,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
LC0307-28地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧,土地用途同样为商务金融。该地块占地面积7864.7 ㎡,规划建面 16909.1 ㎡,楼面起始价 6100元/ ㎡,起拍总价及竞买保证金同为 10314.551万元。在规划建设指标方面,地块容积率≤2.15,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。
LC0602-57a地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为住宅、商业及商务金融混合用地。该地块占地面积47193.3 ㎡,规划建面 135444.8 ㎡,楼面起始价 8100元/ ㎡,起拍总价及竞买保证金为 106632.288万元。在规划建设指标方面,地块容积率≤2.87,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。此外,该地块还将划拨4500 ㎡用于建设幼儿园。
LC0602-55地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业及商务金融用地。该地块占地面积4241.8 ㎡,规划建面 5090.2 ㎡,楼面起始价 6100元/ ㎡,起拍总价及竞买保证金为 3105.022万元。在规划建设指标方面,地块容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。
LC0602-64地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西,为商业及商务金融用地。该地块占地面积12372.9 ㎡,规划建面 28457.7 ㎡,楼面起始价 5100元/ ㎡,起拍总价及竞买保证金为 14513.427万元。在规划建设指标方面,地块容积率≤2.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%。
地块大致位置
据了解,此前9月青岛市自然资源与规划局曾发布 《李沧区金水路北片区控制性详细规划》,公布了LC0602-57a、LC0602-55及 LC0602-64地块的相关规划图。从项目总平面图看,LC0602-57a地块将建设9栋高层住宅(4栋27F+5栋26F)+14F商务楼;LC0602-55地块将建一栋6F商务楼;LC0602-64地块将建设3栋4F~15F商务楼。
注意事项:
本次出让 3号地块设置最高限价,最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统,当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上竞自持城镇住宅建筑面积(不含安置住宅回购建筑面积)。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。
本次出让,1、2、5号地块土地竞得人须自持所竞得土地的地上全部计容建筑面积;3、4号地块进行搭配供应,一并出让,同时加价竞买,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。
胶州4宗商住地块上市出让 起拍总价达10.2亿元
近日,胶州市自然资源局发布土地出让公告,宣布将于12月12日上午10时以网上拍卖的方式出让位于胶州的7宗地块,这7宗地块中包含3宗仓储用地、3宗住宅用地和1宗商服用地,其中 4宗住宅及商业地块总占地面积 210023 ㎡,规划建筑面积 593297 ㎡,竞买保证金为 102005.5万元。
土地详情
根据土地出让公告, 3033号住宅地块位于青连铁路南侧,规划街坊路北侧,该地块总占地41397 ㎡,规划建筑面积为 91073 ㎡,起始楼面价为 2112元/ ㎡,竞买保证金及起拍总价为 19234.6万元。
3034号住宅地块位于青连铁路南侧、物流大道西侧,该地块总占地44407 ㎡,规划建筑面积为 106577 ㎡,起始楼面价 2018元/ ㎡,竞买保证金及起拍总价为 21507.2万元。
3035号住宅地块位于青连铁路南侧、物流大道西侧,该地块总占地63268 ㎡,规划建筑面积为 151843 ㎡,起始楼面价 2018元/ ㎡,竞买保证金及起拍总价为 30641.9万元。
2011号商服地块位于尚德大道东侧,滦河路北侧,该地块总占地60951 ㎡,规划建筑面积为 243804 ㎡,起始楼面价 1256元/ ㎡,竞买保证金及起拍总价为 30621.78万元。
注意事项:
本次国有建设用地使用权网上拍卖出让只设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人,但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
莱西4宗地块出让 竞买保证金约4.78亿元
近日,莱西市自然资源局发布土地出让公告,宣布将于2019年12月12日上午10时以网上拍卖的方式出让莱西市 4宗国有建设用地使用权,这其中包括1宗流拍再上市地块及3宗沽河大道旁新上市地块。此次出让的4宗地块总占地面积 213670㎡,规划总建筑面积 411393㎡,最高楼面起拍价为1903元/㎡,竞买保证金合计 47769.9万元。
土地详情
根据土地出让公告,编号LX19-070地块位于莱西市广州路西天泰、时光印象(西区)北,土地用途为城镇住宅用地。该地块土地面积53156 ㎡,规划建筑总面积 90365 ㎡,楼面起拍价 1903元/ ㎡,竞买保证金为 17196.4595万元。规划建设指标要求该地块容积率≤1.7,建筑密度≤25%,绿地率≥30%。
LX19-070地块大致位置
编号LX19-075地块位于黄海西路南沽河大道东地块一,土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积为57366 ㎡ (城镇住宅 44466 ㎡、零售商业 12900 ㎡ ),规划总建筑面积 114732 ㎡ (城镇住宅 88932 ㎡、零售商业 25800 ㎡ ),楼面起拍价 1036元/ ㎡。竞买保证金为 11886.2352万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤23%,绿地率≥35%。
编号LX19-076地块位于黄海西路南沽河大道东地块二,土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积33336 ㎡ (城镇住宅 32286 ㎡、零售商业 1050 ㎡ ),规划总建筑面积 66672 ㎡ (城镇住宅 64572 ㎡、零售商业 2100 ㎡ ),楼面起拍价 983元/ ㎡。竞买保证金 6553.8576万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
编号LX19-077地块位于黄海西路南沽河大道东地块三,土地用途为城镇住宅、零售商业用地。该地块土地总面积为69812 ㎡ (城镇住宅 67562 ㎡、零售商业 2250 ㎡ ),规划总建筑面积 139624 ㎡ (城镇住宅 132124 ㎡、零售商业 4500 ㎡ ),楼面起拍价 869元/ ㎡。竞买保证金为 12133.3256万元。规划设计指标要求该地块容积率1.2≤R≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%。
LX19-075/76/77地块大致位置
注意事项:
本次拍卖的地块均不设底价,设有最高限价,按以下约定确定竞得人:
本次拍卖的地块,竞买时报价未达到或未超过最高限价时,按照价高者得原则确定竞得人,但竞价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节,所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人,可进行网上竞自持商品住房建筑面积,竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。
