一
最近，一则新闻让青岛楼市再次回到众人视野——青岛房价跌幅全国第一！
青岛房价大幅下跌是因为发展出了问题吗？当然不是，过去十年，青岛房价一直徘徊在全国15强左右，随后17年、18年，受上合峰会的影响，青岛房价展开主升浪，短短半年时间直线拉升近30%。
而相对上合峰会之前的房价，此次下跌不过是高估之后的一波回调，青岛的房产价值基本回到正常的中枢区间。
二
在房价回调的环境之下，西海岸、城阳区纷纷出台了放松限购的政策，再加上央行的降息动作，都将会刺激相关区域楼市成交再次活跃。
2019年，青岛高新区开启了机制体制改革，以更为先进的管理模式，专注于经济发展。
毫无疑问，青岛高新区依旧是北岸新城最具价值的区域，胶东国际机场、红岛高铁站、奥体中心、红岛国际会展中心等重量级配套，将持续为区域的发展带来积极的效应。
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三
在青岛高新区东部片区，楼盘的推售已经接近尾声，区域楼市已经相对成熟。2019年末，中欧国际城推出D9地块，成为此区域为数不多的大规模推售。
在房价触底、区域即将崛起之际，是否应该抓住这次机会？这要从中欧国际城的价值来分析。
教育上，中欧国际城项目内北京第二实验小学青岛分校已经招生开学，对标百年名校，实力毋庸置疑；除此之外，项目周边还有青岛高新区实验幼儿园、青岛中学，两大名校均已投入使用，教育配套已经非常醇熟。
实景图
商业上，中欧国际城引入中国金茂王牌商业览秀城，打造城市级商业综合体，将会对区域商业的发展注入强劲的活力，同时，创享街区、悦享街区、畅享街区、智享街区、优享街区五大主题街区，构筑一个繁华的都会生活圈。
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同时在文旅方面，备受全城瞩目的世界文旅产业青岛东方伊甸园正式落定，4宗文化地块摘牌拿地，开启项目的新征程。
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丰盛的配套，是决定价值的关键因素。此次开盘的D9地块，位于中欧国际城东侧居住区，临近墨水河、白沙河，紧邻北京第二实验小学青岛分校，风景怡然，名校加持，在加上105-135㎡的经典户型区间，其价值可想而知。
无论市场环境怎样变换，价值为王永远是楼市不变的法则，市场回调，才是选择优质股的好时机。
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