“银十”是楼市传统旺季，岛城开发商们都在摩拳擦掌抢市场，各种营销举措频出。记者调查发现，虽然开发商很卖力，但价格依然是刚需一族最为关注的因素。150万元的总房款成为一道分水岭，检验着楼盘受刚需一族青睐的程度。刚需买房该去哪里？目前，城阳、西海岸、即墨、胶州四大片区依然有一些性价比不错的楼盘可供选择。
作为北岸城区的代表，城阳区成为承接传统主城区刚需客群外溢的重要一站，近几年无论是新盘入市数量还是销售情况都颇为喜人。今年楼市步入下半程，城阳区有一批性价比不错可供选择的楼盘。
西海岸作为青岛楼市近几年的推盘大户和成交主力，在楼市行情低迷的大环境下，不少楼盘也都回归到了总价150万元线内，受到刚需一族的特别关注。
即墨借助撤市划区、非限购等利好，加上楼盘供应量大，成为许多刚需购房的“主战场”。据不完全统计，当前即墨区域内符合刚需买房标准，总房款在150万元以内的房源有18个，购房均价主要分布在10600元-14500元/平方米之间，户型集中于88-145平方米，产品业态涵盖高层、小高层和洋房。借助胶东国际机场、上合示范区等规划利好，胶州楼市近几年一直温度不减。尤其是下半年，部分开发商调整营销策略，把目光投向了外地客户，吸引了不少外地看房者来胶州买房，给当地楼市加了一把火。目前，胶州区域内有不少符合刚需购房标准的新盘在售，且多个项目在售均价处于“万元”以下。
（青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银）
“刚需盘”在售房源看过来
（房源信息来自房天下等数据机构，具体价格以售楼处为准）
城阳区
万科北宸之光小高层在售，面积89-108平方米，均价12000-14000元/平方米；天一仁和悦湖锦府高层均价11000元/平方米，洋房均价13500元/平方米；智慧之城高层在售，面积78-122平方米，均价14500元/平方米；珑樾海高层、小高层在售，面积 89-115平方米，13500-15500元/平方米；磊鑫河畔阳光高层在售，面积80-97平方米，均价15000元/平方米；鲁商泰晤士小镇小高层在售，面积97-137平方米，均价9700元/平方米；北岭财富佳苑小高层在售，面积97-100平方米，均价13500元/平方米。
西海岸
海信花街小镇在售高层，面积100-125平方米，均价13100元/平方米；海信珠山小镇在售洋房，面积100-125平方米，均价13500元/平方米；天一镜台山在售洋房，面积84-142平方米，均价12000元/平方米；花好月圆在售小高层、洋房，面积89、125平方米，均价15000元/平方米；万科城市之光在售高层房源，面积89-115平方米，均价13000元/平方米；吉安君庭在售小高层，面积99和120平方米，均价11500元/平方米；东港新世纪花园在售小高层，面积83和88平方米，均价17800元/平方米；翰林华府在售洋房，面积116和118平方米，均价12000元/平方米；海信灵山湾在售高层，面积106-120平方米，均价15000元/平方米；融合嘉园在售小高层，面积93-158平方米，均价14000元/平方米；青岛金地自在城在售洋房、高层，面积90-120平方米，均价9200-10000元/平方米；西海瑞苑在售高层，面积80-86平方米，均价18000元/平方米；龙湖西府原著在售小高层，面积96-115平方米，均价9200元/平方米；龙湖光年在售高层，面积89-113平方米，均价12500元/平方米；山水嘉苑在售洋房，面积86-112平方米，均价16000元/平方米；琅琊台家园在售高层，面积109和120平方米，均价11500元/平方米；K2海棠湾高层在售，面积114-115平方米，均价13000元/平方米；
即墨区
三盛国际海岸在售高层，面积110-135平方米，均价13500元/平方米；中交中央公元在售房源，面积107和145平方米，均价12800元/平方米；海信九贤府在售洋房，面积110平方米，均价13500元/平方米；兴华景园五期洋房在售，面积90-97平方米，均价14500元/平方米；萃英花园房源在售，面积88和89平方米，均价10600元/平方米；创智中粮锦云小高层在售，面积113-120平方米，均价12000元/平方米；国信墨悦湾洋房在售，面积96-100平方米，均价12000元/平方米；华发四季小高层在售，面积110-170平方米，均价14000元/平方米；海尔产城创香溪地在售洋房，面积95-100平方米，均价12550元/平方米；佳源都市在售高层，面积90-125平方米，均价14500元/平方米。
胶州市
海尔产城创御品华府熙园在售洋房，面积112-139平方米，均价11000元/平方米；远洋御城在售高层，面积99和125平方米，均价10800元/平方米；荣盛锦绣外滩在售高层，面积113-123平方米，均价9800元/平方米；旭辉银盛泰锦悦都在售高层，面积106—130平方米，均价10800元/平方米；天一仁和悦海大观在售高层和洋房，面积115-142平方米，均价10600-12000元/平方米；天一仁和城在售高层，面积95-135平方米，均价12000元/平方米；金科御苑在售高层和小高层，面积98-130平方米，均价11000元/平方米；保利叁仟栋在售小高层，面积123和133平方米，均价10000元/平方米；保利云禧在售洋房，面积125-140平方米，均价12000元/平方米；花样年碧云湾在售高层，面积97-120平方米，均价11800元/平方米；三木家天下文澜府在售高层，面积89-125平方米，均价10000元/平方米；奥园首府壹号在售高层，面积95-122平方米，均价13000元/平方米；兴源巴黎城在售小高层，面积141平方米，均价12500元/平方米；在售高层面积115-129平方米，均价12000-12300元/平方米；忠观悦府在售高层，面积114-130平方米，均价11000元/平方米；少海名仕府邸在售小高层，面积101-151平方米，均价12500元/平方米；温河世家在售洋房，面积110-120平方米，均价9000元/平方米；樾郡在售洋房，面积127-142平方米，均价10500元/平方米；台湾馨园在售小高层，面积102-124平方米，均价11600元/平方米；越秀铂悦府在售高层，面积主打136平方米，均价13000元/平方米；鲁骐金岸世家在售小高层，面积97-143平方米，均价8200元/平方米；天泰幸福里在售小高层，面积89-106平方米，均价9600元/平方米；云嶺四季在售小高层，面积105和119平方米，均价9000元/平方米；中海林溪世家在售小高层，面积110-142平方米，均价11500元/平方米；融创时代公馆在售高层，面积88-137平方米，均价10500元/平方米；富贵新苑在售多层，面积82-90平方米，均价15000元/平方米；鑫坤临水宜家在售小高层，面积110-130平方米，均价10500元/平方米；洋房面积130-232平方米，均价12000元/平方米。
