城市的出现，标志着人类走向成熟和文明，正如古希腊哲学家亚里士多德所说：“人们居住在城市，是为了生活的更好。”政治、文化、交通、商业等因素的聚合，极大满足了人们对于物质及精神的需求，而城市中心更成为繁华的极致代名词。
纵观美国纽约、英国伦敦、日本东京等世界城市，其中心区域必定具备三大特点，即城市资源的全优性、交通网络的全维性，生态人居的全面性，所谓的“优质地段”，三者缺一不可，而地段，永远是评判房产价值的黄金标准。作为中德生态园甚至未来青岛的中心区域，我们不妨看一下，龙湖光年在地段上的表现又是怎样的。
TOD，全优城市资源再精粹
通过发达的城市轨道，引发城市资源从量变到质变的转化，是以TOD为主导的开发模式的一大特点，龙湖光年周边汇集商业办公、缤纷业态、品质酒店式公寓等，构筑万象缤纷的生态城市生活圈，以大型集中商业(规划)、博士邨购物中心、福莱大街，利群福记、德国Rossmann超市等为代表的尖端商业，享受万象繁华，中德生态园幼儿园、山东师范大学中德生态园小学、九年一贯制同济附属学校（在建）、青岛第九中学、中德工业大学(在建)等构建的全龄教育资源，更有国家三级甲等医院（政府与华大基因合作项目）、国际医疗中心等高端医疗资源。
立体交通，变革城市能量动脉
交通不仅有效缩短了城市各区域的空间距离，更是城市发展的能量动脉，龙湖光年近享中德生态园M6、M12号双线地铁（规划中），地铁6号线直达青西站，在峨眉山路跟1号线换乘，通往青岛市区，朝阳山CBD站可13号线换乘通往西海岸各个片区；地铁12号线北起朝阳村站，南至金沙滩，在天目山路可与1号线换乘，直达青岛，红岛火车站换乘8号线，直达胶州新机场，便于商务出行，在城市公共道路上，享受昆仑山路、团结路，疏港高速，跨海大桥，青兰高速构建的全方位立体交通网络，40分钟可以到青岛北站，50分钟到达流亭机场。经青兰高速，一小时到达胶州新机场，未来更可近享第二条海底隧道。
生态标准，城市人居的终极诉求
生态是现代人居的最高标准，也是一座城市不可复制的珍贵资源，它代表着城市规划者对于城市和自然关系的理解，青岛龙湖所在的中德生态园在打造初期，便借鉴弗莱堡生态标准化模式，园区内100%推行绿色建筑，植被覆盖率达50%以上，提出了5大类、40大项、777个子项指标，包含31大项控制性指标、9大项引导性指标，其中6项为全球首次提出，更设置了园区建设“生态红线”，划定管控生态敏感区,实行“红线”管控,打造青岛西海岸新区“世外桃源”。
值得一提的是，龙湖是唯一一家通过中德生态园管委筛选进入园区进行开发的企业，这不仅是对龙湖产品力及匠心的认可，更是对龙湖超前的开发理念和模式，以及城市运营者高占位的认可。先于行业思考，洞察人与城市的关系，青岛龙湖于中德生态园发展肌理之上，汇聚中德两国尖端人居科技，以城市超级TOD理念，引领城市迭代发展，为青岛打造科技与生态交融的国际未来城市范本。
