本报2月11日讯 贝壳研究院日前发布了 《2018年全国购房者调查报告》（以下简称《报告》），通过对2018年购房业主进行问卷调查，呈现了长期调控下的中国房地产市场里，不同年龄、不同收入的购房者在买房需求、买房手段，以及买房压力方面的差异。
《报告》显示，2018年，我国购房者中，24.3%的家庭人均居住面积不到20平方米，相当于三口之家住房不到60平方米，而仅有9.3%的家庭人均居住面积在50平方米以上。《报告》显示。通过对年龄分组，发现80后家庭人均居住面积为27平方米，低于平均水平，住的最挤。 70前人均居住面积达到31平方米，在各年龄段中居住条件最佳。
通过研究不同购房者的支付压力，贝壳研究院发现除了一线城市购房者房价收入比高外，换房者、年长者的比值也相对较高。 《报告》分析，换房群体主要依靠卖房所得购房，所购买房屋价格与其收入水平没有直接关系，这是其房价收入比高的主要原因。而聚焦到不同年龄段来看的话，90后购房者房价收入比为6.5，70后购房者房价收入比为8，70前购房者比值为11.3。除了从不同购房需求看购房者的偿债压力外，贝壳研究院还通过划分年龄、收入、城市，输出了不同维度的结论。 《报告》显示，90后平均月供收入比为43.5%，80后为40.8%，80前为32%，即年龄越小，月供负担越大。 （青岛晚报/掌上青岛/青网 记者 李德银）
