今天上午，黄岛区老胶南灵山湾板块的一宗住宅地块走上拍卖台，最终被青岛实昊星置业有限公司以底价3325元/㎡的楼面地价收入囊中。此外根据此前的拍卖公告，该宗地块未来还将配建10905.6㎡的人才公寓，人才公寓销售均价定为9093元/㎡。据查青岛双星股份是青岛实昊星置业有限公司大股东,占比51%,青岛实锐房地产占股49%。
根据此前的拍卖公告显示，编号HD2018-3147地块具体位置位于黄岛区两河路西、东岳中路北，土地面积56508㎡，规划建筑总面积103476㎡，容积率1＜R≤2.0（其中住宅用地容积率≤2.19），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅（含10%比例产权型人才公寓用地），出让年限为70年，拍卖起始价3325元/㎡，竞买保证金36232.5317万元，超过3.6亿元。
从地理位置上来看，该地块地处老胶南灵山湾板块，是已经开门纳客的万达茂所在区域。目前该片区新楼盘数量较多，是西海岸楼市发展最为活跃的板块之一，目前在售项目有万科青岛小镇、融信西发海月星湾、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇 ……这些项目凭借依山傍海的地理优势被投资、改善和养老置业者所青睐。如今高层住宅的价格已经达到15000元/ ㎡ 上下。
