青岛新闻网房产11月21日讯（记者 朱雅青）今天上午，来自西海岸新区的14宗地块集中拍卖，这些地块的土地总面积共约1282351.05㎡，规划总建筑面积为1508265.61㎡，规划有城镇住宅、商务金融、商服、商业及批发市场用地。最终，14宗地块分别被青岛隆岳置业有限公司、青岛英创建设发展有限公司、富双投资管理有限公司、青岛中农现代农业发展有限公司竞得，都是底价成交，成交总价218583.5105万元。据了解，这其中青岛隆岳置业有限公司是青岛隆海集团有限公司的子公司，现融创收购青岛隆岳置业有限公司70%股权，系该企业大股东。
土地拍卖信息
具体来看，HD2018-3133，HD2018-3132，HD2018-3136，HD2018-3134，HD2018-3135地块被青岛隆岳置业有限公司成功竞得，底价成交，成交价总价74856.0328万元，接近7.5亿元。
HD2018-3127，HD2018-3128，HD2018-3129，HD2018-3130，HD2018-3131地块被青岛隆岳置业有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交总价41644.4884万元，超过4.16亿元。
HD2018-3138地块被青岛英创建设发展有限公司成功竞得，成交价11013.8034万元，超过1.1亿。
HD2018-3139和HD2018-3140地块被富双投资管理有限公司成功竞得，成交总价82055.7997万元，超过8.2亿。
HD2018-3141地块被青岛中农现代农业发展有限公司成功竞得，成交价9013.3862万元，超过9亿元。
土地出让信息
编号HD2018-3127-编号HD2018-3136地块大致位置图
根据拍卖公告，编号HD2018-3127和HD2018-3132地块，均位于黄岛区开城路南、藏南镇臧家村西，土地用途均为城镇住宅用地，规划指标要求容积率1＜R≤1.001，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。其中，编号HD2018-3127地块土地面积为98487㎡，规划建筑面积98585.49㎡，拍卖起始价1258元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为12402.0546万元；编号HD2018-3132地块，土地面积为193210㎡，规划建筑面积193403.21㎡，拍卖起始价楼面地价1258元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为24330.1238万元。
编号HD2018-3128、HD2018-3130、HD2018-3131、HD2018-3135以及HD2018-3136地块，均位于黄岛区开城路西、张家楼镇大山张村南，土地用途均为商务金融用地，规划指标要求容积率R≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
其中，编号HD2018-3128地块土地面积以及规划建筑面积均为20849㎡，拍卖起始价楼面地价1082元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为2255.8618万元。
编号HD2018-3130地块，土地面积及规划建筑面积均为73850㎡，拍卖起始价楼面地价1082元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为7990.5700万元。
编号HD2018-3131地块土地面积及规划建筑面积均为118912㎡，拍卖起始价楼面地价1082元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为12866.2784万元。
编号HD2018-3135地块土地面积及规划建筑面积均为145291㎡，拍卖起始价楼面地价1082元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为15720.4862万元。
编号HD2018-3136地块土地面积及规划建筑面积均为173374㎡，拍卖起始价楼面地价1084元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为18793.7416万元。
编号2018-3129地块位于黄岛区开城路北、藏南镇贺吉沟村西；土地用途为商务金融用地，土地面积及规划建筑面积均为56133㎡，拍卖起始价楼面地价1092元/㎡，出让起始总价以及竞买保证金同为6129.7236万元，规划指标要求容积率R≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
编号2018-3133地块位于黄岛区开城路北、藏南镇长阡沟安置区西；土地用途为商服用地；土地面积47284㎡，规划建筑面积70926㎡，拍卖起始价楼面地价938元/㎡，出让起始总价以及竞买保证金同为6652.8588万元；规划指标要求容积率R≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
编号2018-3134地块位于黄岛区开城路西、藏南镇曾家官庄村北；土地用途为商务金融用地；土地面积以及规划建筑面积同为86336㎡，拍卖起始价楼面地价1084元/㎡，出让起始总价以及竞买保证金同为9358.8224万元；规划指标要求容积率R≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%。
编号HD2018-3138地块大致位置图
编号HD2018-3138地块位于黄岛区团结路南侧、山东省青岛市第九中学（新校区）西侧，土地面积为65325.05㎡，规划建筑面积39195.03㎡，拍卖起始价为2810元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为11013.8034万元，土地用途为商业用地，规划指标要求容积率≤0.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划指标要求该地块装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2018-3139和HD2018-3140地块大致位置图
编号HD2018-3139和HD2018-3140地块均位于黄岛区玉泉路东、灵山湾路北，土地用途均为城镇住宅用地。其中，HD2018-3139地块土地面积为35742㎡，规划建筑面积64335.6㎡；拍卖起始价为2517元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为16193.2705万元，规划指标要求容积率≤1.8（大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
编号HD2018-3140地块土地面积为112166㎡，规划建筑面积300604.88㎡；拍卖起始价为2191元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为65862.5292万元。规划指标要求容积率≤2.68（大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
编号HD2018-3141地块大致位置图
编号HD2018-3141地块位于黄岛区海西三路东、东岳西路南，土地面积为55392㎡，规划建筑面积66470.4㎡，拍卖起始价为1356元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为9013.3862万元，土地用途为批发市场用地，出让年限40年，规划指标要求容积率≤1.2，建筑密度≤50%，绿地率≥20%。
根据《青岛西海岸新区藏南镇镇域总体规划（2018-2035年）》公示，藏南镇镇域（包含藏马山旅游度假区），以镇行政区划为界，面积约105平方公里。以旅游业、农业特色化和“六次产业”发展为基础，完善镇域公共服务设施，联动周边乡镇和特色功能区，对接西海岸新区主城区，将藏南打造成为以休闲旅游、特色农业为主导的休闲特色小镇，生态、生产、生活融合发展的美丽宜居小城镇。
