青岛新闻网房产9月13日讯（记者 王亚男）今天上午，位于胶州李哥庄的一宗住宅上市拍卖，最终被青岛昊顺房地产开发有限公司收入囊中，成交单价1290元/㎡，成交总价8307.6万元。据悉这宗地块总占地面积32200平米，规划建筑面积64400平米。
根据青岛市国土资源和房屋管理局此前发布的公共显示，2018-14-1号地块位于胶州李哥庄镇联谊大街北侧、西八路西侧。该地块占地面积32200㎡，规划建面为64400㎡，容积率大于1并且小于或等于2。土地用途为其他普通商品住房用地，竞买保证金为8307.6万元。
从地图上来看，该地块位于“山东省宜居小镇”李哥庄镇。目前，该宗地块周边有多个小区分布，生活配套齐全。从地理位置上看，该地块距离正在建设中的新胶东国际机场很近，北临济青高速，周边大都为李哥庄镇的小村庄。该地块拍卖后或将规划为胶东国际机场征迁安置项目，目前新机场正在如火如荼的建设中，将于2019年正式启用。
此外，根据胶州政务网消息，胶州市政府与中建八局在济南曾经签订李哥庄特色小镇项目合作框架协议，中建八局将深入参与李哥庄镇“临空生态智慧小城镇”的建设。在中建八局之前，李哥庄镇曾在2014年与正大集团、百悦集团签约《李哥庄小城市建设项目》，总投资达260亿，其中，150亿元进行土地整理、基础设施配套、民生工程建设;产业投资110亿元，引进总部经济、名牌教育、高端医疗、高端制造、生态旅游等引领性企业。
目前，空港小镇核心区的机场安置区已开工建设，预计2018年年底，部分机场征迁的居民将会在这里安家。机场安置区项目一期建成后可安置机场征迁居民407户、2000多人。机场安置区南侧空地为机场职工宿舍区—蓝天小区，李哥庄镇中心医院及小学等相关配套设施正在同步规划中。
远景规划中，李哥庄镇未来定位为临空生态智慧小城市，立足大青岛，对接大机场，依托大沽河，以临空高端服务，传统升级制造（帽艺），科技新兴制造，生态休闲旅游为主导产业。李哥庄镇借此实现产业转型，逐步向空港商务、总部经济、酒店服务、生态旅游等产业转型等等。
