青岛新闻网房产8月20日讯 今日，青岛土地市场城阳区专场拍卖解开帷幕，城阳街道，流亭街道、棘洪滩街道的多幅地块先后走上拍卖台。
海信地产5.67亿 拿下城阳中心1宗住宅用地＋1宗商务用地
首先拍卖的是城阳街道的两幅城镇住宅和商务用地。在今日拍卖中，这两宗地块仅经过1轮竞价就被青岛恒海峰置业有限公司成功收入囊中，成交总价5．67亿元。
根据土地拍卖公告显示，此次拍卖的两幅地块位于城阳区城阳街道黑龙江北路西、文阳路南、兴阳路北和正阳路南侧、黑龙江北路西侧，同属于城阳中心城区，1宗为住宅用地，1宗为商务用地。
2宗地搭配出让，合计占地126亩，规划地上建筑面积15．3万平方米。其中住宅占地面积36827 ㎡，规划建面35006．13 ㎡；商务用地占地面积47345 ㎡，规划建面47345 ㎡。竞买保证金5．67亿，起拍总价5．67亿，住宅地块起拍价4809元 ／ ㎡，商务地块起始价2813元/㎡。
在今日拍卖中仅经过1轮竞价就被青岛恒海峰置业有限公司成功以底价收入囊中。两幅地块的成交价分别为35352．3392万元和21309．0376万元，合计约5.67亿元。据悉，青岛恒海峰置业有限公司为海信地产旗下子公司。此次拍地标志这海信地块在北岸城区再下一城。
地块区位示意图
据悉，海信地产针对这两幅地块筹谋已久，并将其中住宅地块命名为海信·观澜，商业地块命名为海信·正阳中心，从地理位置上来看，这两地块紧邻黑龙江路与正阳路，交通、教育、医疗等生活配套完善，土地稀缺，区位优势明显，旨在打造城阳商业及居住标杆项目。
海信地产公布的城阳海信观澜项目初步规划方案
天一仁和2.91亿 将棘洪滩四宗地一齐收入囊中
海信拿地的同时，位于城阳棘洪滩的四宗新地块也走上拍卖台，这4宗地总占地面积为135075㎡，总规划建面为20.62万㎡，竞拍保证金约2.91亿，最终被青岛天一人和置地有限公司成功竞得，同样是底价成交，成交总价29136.8207万元，接近3亿元。
出让地块基本信息
根据土地拍卖公告显示，这四幅地块都位于城阳区棘洪滩街道宏通路北侧、岙东路东侧，其中QDCYP-2018-6-1地块宗地总面积22303平方米，容积率大于1并且小于或等于1.5，成交总价为5188.79万元。
QDCYP-2018-6-2地块宗地总面积26346平方米，容积率大于1并且小于或等于1.7，成交总价6503.25万元。
QDCYP-2018-6-3地块宗地总面积28032平方米，容积率大于1并且小于或等于1.7，总成交价7785.84万元。
QDCYP-2018-6-4地块总面积34441平方米，容积率大于1并且小于或等于1.7，成交总价9658.934万元。
值得注意的是，在此次竞拍中地块设有最高限价，当网上土地竞价达到或超过最高限价，网上土地竞价中止，转为网上竞自持商品住房建筑面积。另外本次拍卖的3、4号地块中，配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建公共租赁住房的城镇住宅用地、配建幼儿园的科教用地划拨给竞得人。公示还要求，竞买人股权构成中须有城阳区国有资本参股。竞得人在建筑施工时，装配式建筑施工占有率占住宅面积比例不少于30%。
