虽然多种限购限价限贷限售政策连续出炉，但仍然难遏制住房价的继续增长，根据锐理数据统计，2018年截至7月31日，青岛房价一直处在涨幅之中。
数据显示，2018年1-7月青岛市共网签新建商品房（不含保障性住房，以下皆为新建商品房网签数据）100203套，销售面积1111.67万㎡，销售总金额1497.01亿元。签约套数、销售面积与2017年同期相比均下跌，跌幅分别为10.5%，8.0%；销售总金额同期上涨14.7%。可见，销售面积套数少了，金额反而上涨，楼市价格在上涨的事实不彰自显。
此外，从房价数据来看，2018年1-7月青岛市新建商品房的网签均价为13466元/㎡，同比2017年上涨24.7%。其中新建商品住宅网签均价12967元/㎡，同比上涨27.9%，青岛房价又上涨近3成。
投资需求外溢，loft市场成主流
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