全年发放个人住房贷款1．62万笔55．81亿元，支持职工购建住房面积168．76万平方米，实现增值收益8．21亿元……经市住房公积金管理委员会审议通过，《青岛市住房公积金2017年年度报告》昨日出炉。
九成多贷款主要支持购买中小户型
年度报告披露，2017年，全市向1．62万个家庭发放公积金贷款55．81亿元。按照住建部相关指标口径计算，我市住房公积金贷款支持对象主要为中低收入群体职工，在贷款职工中，中低收入群体占比95．9％。同时，绝大部分公积金贷款为职工首次申贷，占比达90．44％。就职工申请住房公积金贷款购买住房的面积来看，住房公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房。根据报告，职工使用住房公积金贷款所购住房套数中，90（含）平方米以下占34．42％，90—144 （含）平方米占60．41％，144平方米以上占5．17％。其中，144平米以下占比达94．83％。
根据报告，住房公积金贷款具有的政策性低利率优势更加明显，按照现行利率计算，一笔60万元、30年期限的住房贷款，申请住房公积金贷款比申请商业住房按揭贷款，在贷款期内可节约利息近21万元。贷款期内，职工可累计节约购房利息支出9．94亿元。
提取公积金租赁住房增长八成多
2017年，我市修订了《青岛市住房公积金提取管理办法》，放宽了部分住房消费提取限制，简化了提取要件，全市当年提取额149．93亿元，同比增长10．54％；占当年缴存额的比率为76．84％，比上年同期增加0．95个百分点。2017年提取额中，购买住房、偿还购房贷款本息以及租赁住房等住房消费类提取占总提取额的比例为82．3％，其中，偿还购房贷款本息及租赁住房提取金额增长较快，同比增幅分别为18．76％和86．95％。
全市不断加大住房公积金收缴扩面力度，住房公积金覆盖面不断扩大，收缴额稳步增长。年度报告披露，2017年全市住房公积金实缴单位为40145家，实缴职工151．74万人，当年新开户单位8264家，新开户职工20．54万人，当年缴存额195．11亿元。截至年底，全市住房公积金收缴总额1407．29亿元，缴存余额521．48亿元，同比分别增长16．1％和9．49％。
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公积金贷款逾期率：0．1‰
根据年度报告，按照住建部年度报告关于逾期个人住房贷款的指标口径统计，截至2017年底，全市逾期个人住房贷款1120．14万元。该统计口径遵循了谨慎性原则，不仅包含一般意义上的逾期贷款账面金额，还包含逾期6个月（含）以上贷款剩余的全部未逾期本金余额。
从实际情况看，至2017年底全市逾期个人住房贷款账面金额为451．22万元，逾期率为0．1‰，并且根据住房公积金财务管理规定，从历年增值收益中已累计计提了个人贷款风险准备金8．87亿元，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1．26％。
年度报告披露，2017年，我市住房公积金实现增值收益8．21亿元，同比增长20．22％，增值收益率1．64％，比上年增加0．16个百分点。提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金7．07亿元，累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金46．92亿元，为全市安居工程提供有力资金保障。
