“金三银四”是房地产市场传统的旺季，在市场调控的大背景下，投资和投机性购房者基本被排除在外，市场以刚需和改善购房者为主力。如今，作为楼市购房人群中的后起之秀，90后购房人群已经悄然崛起。90后购房者买房时最关注哪些因素？买房又需要注意哪些事项？记者对此进行了调查。
现象：女孩买房悄然流行
1990年出生的李菲从一所知名高校毕业后，来到青岛一家单位工作。一开始，她在单位附近租房住，但面对房租上涨、搬家频繁等问题，去年她萌生了买房的想法。为了离工作单位近一些，她将买房的范围划定在中山路周边区域。而作为老城区，该区域少有新盘上市，她的挑选范围就锁定在了二手房上。在父母的支持下，她付了首付，买了一套二手小套一。虽然房子不大，但足够一个女孩子居住了。
记者调查发现，近年来，在楼市比较火热的大背景下，不少90后加入了买房大军，在这部分人群中，90后女孩成为一道靓丽的风景。这些女孩独立、自主，并不将买房看作男孩才应该做的事情，希望在结婚之前为自己置办一套住房。由于工作时间短、手头资金少等原因，这部分人群一般都会选择一居室或者二居室，带装修的房子是她们颇为青睐的，还有不少人群选择了精装修的酒店式公寓。
新都心振兴房产中介的老板刘振兴告诉记者，他从事二手房中介已经近10年了，以前年轻人买房一般都是婚房，而且以面临结婚的男孩为主，但这两年发生了一个明显的变化，年轻女孩买房的比例明显增加。“现在女孩子和家长的观念和以前相比发生了不小的变化，不少家长的经济条件还可以，加上不愿意让女儿受委屈等原因，选择在结婚前凑钱帮女儿买套房子。也有一些外地的家长为了退休之后到青岛养老，也提前以孩子的名义买套房，先给孩子住着，等退休再过来养老。我所接触的90后买房人群中，女孩约占1/3，明显高于五年前。 ”
分析：“啃老”成无奈之举
26岁的徐珍在市南区软件园内的一家设计公司上班，从4年前大学毕业开始，她一直和人合租房子。然而由于工作变动等原因，合租舍友不断更换，每个人的生活习惯不同，性格不同，导致她和舍友之间经常发生摩擦。一番考虑后，在老家父母的支持下，徐珍拿出了工作4年攒下的20万元，又在父母的支持下，在市北区CBD买了一套公寓。徐珍说，买小户型公寓总价较低，可以减轻后期还款压力，而且作为单身一族，小户型公寓足够自己居住了，但让她颇感不好意思的是，动用了父母积攒多年的积蓄。
记者调查发现，90后买房群体中，极少有人完全靠自己的能力买房，很大一部分人都是靠“啃老”才凑齐了购房款。 “这几年房价涨得也快，与其花钱租房不如给孩子付个首付，让她用租房的钱还房贷，既解决了住房问题，房子本身还能保值增值。 ”徐珍的妈妈周女士认为。
调查：90后买房不盲目
链家地产相关负责人告诉记者，从这几年买房人群来看，90后的数量明显增多，这部分人群由于工作时间不长，手头积蓄不多，买房款很大一部分是靠父母“赞助”的。 “这部分人群与改善一族和养老一族不同，对居住体验要求比较高，他们宁愿房子小一些，也要选择吃喝玩乐等设施配套较为齐全的地方；此外，他们通常不愿长途奔波，一般会选择离公司比较近的地方。 ”
记者调查发现，90后虽然年轻，但是在购房时并不盲目，对自身需求有着较为清晰的定位，房款总价低、房屋面积小、区位优越、投资回报率高等方面是90后买房主要考虑的因素。
业内人士表示，2018年对于房地产市场来说是调控的一年。对于刚需购房者而言，依据自身情况，结合房价、房贷利率的回报率，选择适合自己的房子是关键。 记者 李德银
