临近年关,岛城大多数楼盘近期都无推盘计划,尤其是主城区内大多数楼盘都处在“休整期”,而郊区楼盘却抢占年底楼市的“头条”。近日,记者走访西海岸新区发现,除了春节前销售火爆之外,节后将有更多“新面孔”亮相。
据了解,春节前依然有不少开发商密集加推,中介代理公司也加大了看房车的发车密度。记者在高新区探盘发现,一上午时间内就有4辆满载看房者的看房车驶入销售中心,虽然项目目前没有一套住宅产品销售,但看房者的选房热情依然高涨。除了高新区,西海岸楼市在年底也着实火爆。
罗浮观海位于西海岸新区罗浮山路123号,与恒大金沙滩仅仅一条马路之隔,属于唐岛湾畔海景地产,规划建设2栋高层,三梯八户设计,一户一价,一楼为底商商铺。记者看到,在销售中心门口停放了不少私家车,置业顾问介绍说:“今天是项目地下车库销售集中办理流程的日子,所以大厅聚集了不少准客户来购买车库。”自开盘以来,罗浮观海销量火爆,截至1月底,该项目在售房源仅剩两套,而且都是140平方米三室两卫户型,价格在18500元/平方米左右,分别位于11楼和14楼,预计今年年底交房。记者在现场看到,该项目仅剩的两套房型都是边户,相对来说得房率很低,两个卧室并不方正,楼体设计也很奇特,从外观来看,阳台设计非常不规则。在此提醒购房者,买房时应把住宅舒适度放在首位,综合比较价格、户型及开发商实力等,谨慎出手。
在当前的营销攻势下,西海岸新区、高新区、城阳等地房地产项目的营销中心仍是人气爆棚,开发商除了趁机加推新产品,还通过各种营销活动蓄客,以待年后有个好“彩头”。
碧桂园翡翠湾是碧桂园在西海岸新区的首个项目,是“奢宅系”青岛首发。据了解,该项目位于长江路与衡山路交汇处北400米,紧邻西海岸新区东部行政中心,距离地铁M1号线(在建)衡山路站仅400米,周边生活配套完善,项目总建筑面积15万平方米,规划布置7栋高层住宅楼,面积为142、198、260平方米三种户型。目前,具体装修标准、价格信息未定。
而位于西海岸新区积米崖港区西侧的海信积米湾项目,三面环山,一面环海,周围配套打造低密度品质型改善人居。据了解,海信积米湾项目预计春节后四五月份开盘,精装首推1、2号楼套三约120-130平方米的8层洋房、联排别墅户型约200—280平方米,叠拼别墅户型约150—170平方米。记者在现场看到,目前项目刚开始动工,总体体积小且分散,但置业顾问告诉记者:“小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看海景,算是闹中取静。另外地铁13号线年底开通,周围交通会便利。”
在看房客户中,很多都是海信项目的老客户,还有专程从市区赶来的老业主。该项目预计在春节后开放样板间,大约在四五月份开盘。
