最近第一财经新一线城市研究所,依据最新一年的160个品牌商业数据、17家互联网公司的用户行为数据和数据机构的城市大数据,综合计算出15个新一线城市,分别是:成都、杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安、长沙、沈阳、青岛、郑州、大连、东莞和宁波。作为接力北上广深的“潜力城市”,哪些地方的房价最贵呢?
Top10郑州
郑州存量住宅最新平均价为14600元/㎡,郑州的崛起主要源于其重要的交通枢纽地位。郑徐高铁开通后,连接了河南、安徽、江苏三大省份,四通八达的高铁,将整个中原地区和长江三角区被盘活,加强了各地区之间人才、资源的交流。作为中原地区的城市枢纽,郑州房价上涨似乎并不是偶然。
Top9成都
成都存量住宅最新平均价为14745元/㎡,大家亲切地管北京叫“帝都”,管上海叫“魔都”,管深圳叫“鹏城”,而成都则有一个儒雅的名字——蓉城。不过,成都的城市地位可不仅限于一个省会,中国社科院与联合国人居署共同发布的《全球城市竞争力报告2017-2018》,评测全球1007个城市的经济竞争力指数,成都以62名的成绩成为四川省唯一一个上榜的城市,与成都排名相邻的是美国犹他州首府盐湖城和丹麦首都哥本哈根。显然,位于西南蜀地要塞的成都已跻身国际化大都市行列,成为新一线城市实至名归。
Top8东莞
东莞存量住宅最新平均价为15054元/㎡,处于环深城市圈的东莞以电子制造业为核心支柱产业,已经有VIVO、OPPO等巨头的支撑,之后华为终端总部和企业数据中心从深圳迁到这里,也将带来一波企业家属“搬迁潮”,为东莞人才引进奠定了基础,也在新一线城市竞争力比拼上加分不少。对于承受不了深圳高房价的年轻人,东莞也是个不错的归宿。
Top7宁波
宁波存量住宅最新平均价为15348元/㎡,处于环沪长江三角区的宁波,自古就是商业繁荣的城市,从甬商到现代化国际港口城市,这里从来都与商业有着千丝万缕的关联,如今宁波成为继杭州之后浙江省第二个跨境电商综合试验区,同时受到上海老大哥的照顾,承接着来自上海的人口和资源的支持,未来的发展潜力也是对得起“新一线城市的称号”。
Top6苏州
苏州存量住宅最新平均价为17911元/㎡,苏州同样是位于环沪城市群,虽然不是省会省市,但是在整个江苏省范围内,跟省会南京一样作为唯一两个特大城市,2016年的时候还入选魅力中国十大城市第七名,城市吸引力不逊于省会南京。
Top5武汉
武汉存量住宅最新平均价为18098元/㎡,武汉位于长江中三角地带,得天独厚的地理位置加上不断完善的高铁网和地铁,实现了30分钟到新城区,1小时到周边地市,2-3小时可达周边省会城市的交通枢纽建设。武汉也越来越国际化,身价也就越来越高。
Top4青岛
青岛存量住宅最新平均价为19692元/㎡,2017年12月,中科院地理所研究员张文忠及其团队发布《中国宜居城市研究报告》中,选取了中国省会城市、直辖市、计划单列市和少数公认宜居的城市等40个案例城市,进行了宜居性评比,青岛一举蝉联最宜居城市冠军。不仅生活环境宜居,青岛还拥有一个国家级新区,西海岸新区,其经济总量排在浦东新区和天津滨海新区之后,位列众多新区第三位。另外,青岛最近提出,要全面放开城镇落户限制,加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件。可以说这个城市正在创造更多新的机会给年轻人,吸引人才来青岛发展。
Top3天津
天津存量住宅最新平均价为24895元/㎡,天津紧邻首都北京,在地理位置和行政划分上就有优势,得到包括京津冀协同发展在内,一带一路,自贸区,国家自主创新示范新区等多个国家战略支持。而在地理上作为重要港口、物流枢纽,天津辐射了环渤海地区,占据了天时、地利、人和,房价不涨才奇怪呢。
Top2南京
南京存量住宅最新平均价为27806元/㎡,今年南京的出镜率特别高,不仅建新的高铁站,还被阿里相中,将总部建在河西区,更重要的是南京江北区成为江苏首个国家战略新区,从长远来看,大南京也要开启开挂的日程。
Top1杭州
杭州存量住宅最新平均价为30344元/㎡,好家伙都破三万了,真是吓了一跳。在所有新一线城市中,杭州的呼声最高,曾被封为“第五个一线城市”,看这房价真是名不虚传。杭州给人的印象既是文化之城,又是创新之城,这里与互联网相关的大数据、电子商务等产业发展迅速,对杭州GDP贡献率超过50%,说它是个互联网之城都毫不为过。就是靠着互联网支撑起来的产业链条,吸引了大量人才投奔这里,也就有了住房需求。
上面这几个房价最贵的新一线城市,要么是是省会城市,要么是有国家战略支持,或者跟一线城市相邻,背后有“靠山”才能有更多机会。至于房价嘛,总之比一线城市便宜,买不起大城市房子的人多了一些选择,就盼着别再涨了。
转自:融360说房(ID:fangdai123)
