国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。12月70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。
根据最新统计数据看青岛房价变化，12月青岛新建商品住宅价格环比上涨0．2％，二手房住宅价格环比同样上涨了0．2％。除青岛外，山东省被纳入统计的还有三个城市。济南新建商品住宅环比上涨0．3％；烟台、济宁新建商品房房价环比均上涨了0．4％。二手房方面，山东四城中，只有济南二手房房价环比微跌0．1％，其余三个城市二手房均有上涨，青岛二手房环比上涨0．2％，烟台二手房环比涨0．5％；济宁环比涨幅最高，达0．7％。
【一】12月，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，青岛新建商品住宅价格指数环比微涨0．2％，同比上涨4．2％。
山东纳入统计的四城中，青岛12月新建商品住宅环比上涨0．2％，同比涨4．2％；济南12月新建商品住宅环比上涨0．3％，同比上涨0．9％；烟台12月新建商品住宅环比上涨0．4％，同比上涨8．2％；济宁12月新建商品住宅环比上涨0．4％，同比上涨9％。
【二】12月青岛二手住宅价格指数环比上涨0．2％，同比上涨8．9％！
二手房方面，青岛12月二手房价格环比上涨0．2％，同比上涨8．9％；济南12月二手房价格环比微跌0．1％，同比上涨2．4％；烟台12月二手房价格环比上涨0．5％，同比上涨6．9％；济宁12月二手房价格环比上涨0．7％，同比上涨7．8％。
【三】年底青岛楼市刚需有“抬头”之势，90㎡以下小户型新房价格环比涨幅最高，达0．3％；但144㎡以上的大户型同比涨幅最多，达5．0％。
【四】青岛二手房市场也是刚需小户型更受欢迎，90㎡及以下的户型12月环比价格上涨0．2％，同比涨9．3％。
【专家解读】
针对2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平。12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0．2至0．3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0．2至3．0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0．1和0．4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0．4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0．1个百分点。
三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨。初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0．1％。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0．6％和0．5％，涨幅比上月均略微扩大0．1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0．3％，涨幅均与上月相同。
