进入12月，楼市已经寒意料峭。购房门槛儿一再提高，成交量也一直在低位徘徊。但也有这么一个区域，从成交量到关注度，一直逆市走高，开始成为购房者心里的"新贵"！Ta就是——即墨区
千年商都正式跨入“即墨区”的新时代
10月30日，青岛市即墨区正式挂牌，千年商都正式跨入“即墨区”的新时代。即墨区作为大青岛发展的重要一极，进一步提升发展能级，加快融入青岛城市规划建设蓝图，这座千年古城将从此步入崭新的历史进程。
撤市划区后的一个多月，即墨区的新房始终保持了较高的成交量，并且在上周，成功登顶为青岛各区市中的新房销售冠军！
即墨区热销背后，有哪些值得关注的内容呢？
首先，肯定是有一大批热销项目的加持。根据青岛网上房地产数据显示，近7天销售排名中，第一位和第三位都是即墨区的项目。龙山上郡项目在一周内销量达到216套，青岛湾琴湾销量147套。
而在近期刚刚获得预售的项目里，即墨南关等14个村（居）危旧房改造项目一期有大批房源获得预售资格。可以预见，即墨区在城市改造的助力下，极有可能将继续保持高成交的势头。
那么，如今关注即墨区楼市的买房人，都是看中了即墨哪里的房子呢？
首先，小编了解到，目前最受购房者关注的即墨板块，除了备受瞩目的蓝谷之外，还有相当一部分人选择了目前房价相对处于“洼地”的即墨郊区，因为——真的是“很便宜”。
这部分购房者主要集中在两个区域：
1、即墨西部，目前即墨西部房价已经从3000元/平上涨到4000-5000元/平，但在这里，总价30万以内仍可以买到不错的户型，不错的房子。总价低，品质却不低。是名副其实的价格洼地。尤其是目前在售的多数新盘还有买房送阁楼、买房送田地的超值“附赠品”，性价比非常之高。
2、即墨东部，在即墨田横岛周边，目前新楼盘房价在7000-9000元/平，且房源基本为洋房多层产品，大都现房/准现房销售，均为大产权项目，适合投资或自住。
还有一个值得关注的现象，在即墨买房的人，很多人都选择了公积金贷款。这不是偶然现象。即墨这些项目总价不高，且可以使用公积金，这也是一部分主城购房者选择即墨买房的一个重要原因。
此外据业内专家介绍，除了价格低，真的很吸引人之外，选择在即墨购房的客群，还包括一部分是有“落户需求”的年轻人，在市区房价高企的当下，实在无法在主城区置业，并通过买房落户的纯刚需们，开始有部分人选择了“曲线救国”，把即墨作为落户安家的第一站。
【延伸阅读】
说了这么多，小编也为您搜罗了不少这样的新盘项目，如果您也有到即墨买房投资的意向，不妨往下看——（点击蓝色楼盘案名，查看楼盘详情及售楼处电话 ）
富康花园：洋房均价7000元/㎡一楼带院子近轻轨延长线
即墨田横镇新盘富康花园主推低密度洋房，均价7000元/㎡，入手门槛低，十分适合投资自住。据了解，项目规划3栋住宅以及1处商铺，主推五层花园洋房，其中一楼带院子，业主可栽花种草，或种植蔬菜。
嘉文润丰园：全部房源正在团购专享2万优惠
即墨嘉文润丰园现房发售，95-135㎡套二套三房源，低公摊。买房送阁楼以及土地使用权，以供购房者体验田园种植乐趣。目前项目户型齐全，均价4700元/㎡。
阅海名都：多层现房6500元/㎡起近轻轨延长线
阅海名都还剩最后一套房源在售，面积125平米，总价95万左右，三楼。
宏嘉花苑：洋房现房紧俏均3800元/㎡团购优惠3万
宏嘉花苑1#号现房销售，90㎡套二为主均价3800元/㎡，顶加阁均价4200元/㎡；另外其他楼座还有少量房源在售。
东海花苑：现房清盘中电梯洋房均价6900元/㎡
即墨东海花苑现房清盘，仅剩几套，5层电梯洋房均价6900元/㎡，主推83㎡、89㎡套二房，手慢则无。
