楼市“金九银十”旺季即将过去，今年最后两个月的楼市走向引人关注。据不完全统计显示，11月，青岛预计将有32个楼盘入市，其中，纯新盘13个，老盘加推19个。从分区情况来看，青岛西海岸新区和城阳仍是“推盘大户”，包揽了开盘总量的一半以上。
不完全统计显示，11月，市南区预计有1家楼盘上市，华润中心悦府预计11月初推出新品，产品为精装修超高层6号楼，面积110－234平方米。市北区金隅和府预计推出三期南组团精装小高层，面积87－143平方米。李沧区有三家楼盘开盘或加推，蓝城春风里预计推出6个楼座，面积88－113平方米；映月公馆珑台预计推出11栋小高层、高层，面积99－142平方米；保利中央公园预计推出北区LOFT公寓，面积40－100平方米。
业内人士认为，今年以来，市南、市北、李沧、崂山新盘上市量相对较少，购房族选择的余地不多，11月这4个区市仅有5盘入市，这种供应量较少的市场状况或许会继续下去。
11月青岛楼市的推盘大户当属城阳区和青岛西海岸新区，统计显示，城阳区将有6个新盘入市，青岛西海岸新区则有12家新盘亮相。先来看城阳区，金科阳光美镇预计推出联排和叠拼产品，面积140-180平方米；鲁昊棠琳湾预计推出叠墅产品，面积140-160平方米；万科金域华府预计推出新品，小高层面积约95平方米-112平方米；高层面积125平方米；洋房面积140平方米。此外，鑫江水青花都有望加推面积95-107平方米，预计均价1.6万元/平方米；鲁商泰晤士小镇预计推出高层。海都悦府预计也将加推，面积137-157平方米，价格待定。
青岛西海岸新区作为推盘大户，产品品类较为丰富。中南漫悦湾预计首开高层、洋房产品。澎湃岛预计11月加推2号楼，面积40-80平方米，预计价格1.4万元/平方米；红星天铂预计先推小高层，面积110-170平方米；剑桥小镇预计推出电梯洋房，面积89-250平方米；山水嘉苑预计推出电梯洋房；银盛泰博观星海预计推出精装小高层；中铁青岛世界博览城预计推公寓新品。
此外，中建锦绣城预计推出小高层、高层产品；康大叶语东山预计推出精装电梯洋房，面积95-160平方米，预计价格1.9万元/平方米；旭辉银盛泰星悦城预计推出精装修电梯洋房，面积97-133平方米。天一赫廷预计推出褐石学院派住区，首推叠拼别墅，面积140-160平方米；位于隧道口的金凤凰铭品山海小高层即将加推。
过去几个月，高新区一直备受关注，但房源太少。据悉，11月世茂公园美地璀璨公园、海尔地产珺玺、绿地海月湾等多个楼盘将推新。即墨正式撤市划区，楼市的潜力被不少人看好。11月即墨有2家楼盘推新，青岛鲁能公馆小高层、洋房、叠拼别墅即将入市，面积120-160平方米；万科朗润园新品即将加推，面积87-130平方米，价格待定。此外，胶州11月也将有4个新盘上市。
（青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银）
