日前，青岛市规划局发布了最新规划公告，位于崂山区香港东路490号的石老人海鲜一条街1-3#项目规划建筑方案变更，新规划将打造办公、酒店及商业为一体的特色街区。
批准规划方案鸟瞰图
批准变更方案鸟瞰图
批准规划方案总平面图
根据公告，变更后项目的用地面积为44399.7㎡，总建筑面积111573.12㎡，地上建筑面积69572.4㎡，地下建筑面积42000.72㎡，容积率1.57，绿地率20.30%，建筑密度33.8%，车位数706个，其中地上车位30个，地下车位676个。
规划变更方案单体效果图
本次变更为1-3#楼规划建筑方案变更，地下增加约800平方米，地上建筑面积保持不变，绿地率增加0.2%，建筑密度减少0.2%。据了解，1#由6层变更为8层，层高由4.7（顶层局部3.3）变更为3.05，屋顶最高点（水箱间）绝对标高由35.80变更为34.45，对应崂山路标高为34.85.2#由6层变更为8层，层高由4.7（顶层3.3）变更为3.05，屋顶最高点绝对标高由34.40（楼梯间）变更为32.30（电梯井道），对应崂山路最低点标高为32.33。3#A、B栋由6/5层变更为7层，层高由4.7变更为3.05，屋顶最高点绝对标高由34.4/31.1（楼梯间）变更为29.35（电梯井道），对应崂山路对地点标高为29.52。办公室面宽由4.2米变更为3.9/3.3。内走廊双向办公房间建筑进深由28米变更为约26米，单向房间进深由17.8变更为约12.5米。每栋顶层南端复式，结合顶层退台，形似石老人，大进深阳台。
据了解，石老人度假区位于石老人村西侧海域的黄金地带。规划面积10.8平方公里，西起南京路与东海路交汇处，东到石老人村。北侧有浮山、金家岭山、午山三山环抱，南侧为宽阔平缓的沙滩和狭长的岸线，自然环境十分优美。
度假区成立以来，先后建起了国际啤酒城、青岛市文化博览中心、海尔科技馆、石老人海水浴场、海洋游乐园、海豚馆、国际高尔夫球场、颐中体育中心及高级别墅区等。周边住宅有悦海豪庭、汇海山庄、锦绣花园、千禧龙苑、颐和星苑等，房价在3万-6万/平左右。此次公布最新规划的石老人海鲜一条街项目位于石老人度假区内，崂山路以南，海岸线以北，与居住小区完全隔开，从根本上破解了餐饮扰民难题。
石老人海鲜一条街建成投入使用后，将成为我市继云霄路美食街、寿光路天幕美食城等美食街之后又一条特色美食街。
