多年前，农村人向往城里人的生活，如果哪个农村人在城里买了房子，可是特别有面子的事。但如今，许多城里人反而向往农村人的休闲生活，希望能够在农村建房养老，付女士就是其中之一。在14日即墨市政府副市长鞠朝友做客《行风在线》时，付女士讲述了她一时冲动花钱买庄园的事情。
付女士家住市北，但是特别向往农村的休闲养老生活，于是在去年10月份，她花了16.8万元在段泊岚镇程戈庄腾益庄园购买了400平方米的土地。
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到现在，时间已经过去了大半年，付女士仍未接到交房通知。令她意想不到的是，就在前几天，段泊岚镇发出公告称，腾益庄园属于农用耕地，不是建设用地，不能建庄园。
这个消息对付女士来说，无异于当头棒喝：“农耕用地无法交房，无法装修，地面不能硬化，只能种菜种粮。”
鞠朝友介绍，国土部门经现场调查发现，付女士反映的这些地没有经过政府部门正常的审批，开发商是违法占地、建设，对此，国土部门第一时间让其停工，并责令其整改。
据了解，《中华人民共和国土地管理法》规定，工程建设项目必须要履行相关程序，而腾益庄园的开发商存在宣传误导消费者的行为。
鞠朝友表示，腾益庄园的建设是违法行为，坚决不能再建，即墨市政府会责成段泊岚镇和相关部门积极协调开发商，将购买者的损失降到最低，保障这部分购买者的利益。
同时，鞠朝友建议，消费者可以通过司法途径来维护自身的合法权益。
相关知识：
按照国家编制土地利用的总体规划，根据土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，基本农田属于农用地的范围。
我国是严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护的。因此基本农田不能用来建房子的，更不能打着办庄园的旗号违规占用农用地。
