今天，济南今年以来最重量级的土拍将登场，本次土拍将会对整个东部地区未来房价起到一锤定音的作用，对于CBD片区、整个唐冶片区、高新区、长岭山片区、孙村片区乃至章丘片区的房价都有长远深入的影响。
通过前期的长清区土地拍卖、章丘区土地拍卖再到今天的长岭山土拍、唐冶土拍等，济南主城区的区域地块已经进入深度开发阶段，区域变革也将会加速。
长岭山土拍
此次土拍几个主要结果来看，长岭山土拍大战已经硝烟弥漫。龙科机电地块溢价率超100%。长岭山地块达到最高限价，楼面价为13448元/平。进入竞配建安置房环节。土地出让成交价为200000万元，配建政府安置房面积为25500平方米，从此次配建安置房造价分析来看，未来长岭山地区房价破20000-21000元每平已经是铁板钉钉。
唐冶土拍
G066地块竞拍安置房面积54945平米，拿地企业编号为58003057，最高限价26亿元。万科拿下此地块。此地块靠近历城区二中，地段位置不错。粗略简单计算，楼面地价达到15000元每平，该地块可以说是此次唐冶片区位置颇为不错的，未来房价破20000元每平已经成为现实。所以，那些在唐冶买到洋房、小高层等低容积率的朋友们，你们看到这个价格作何感想呢。关于这个价格，小编不予评论了。
编号为G059的唐冶西路以东F地块由1236072号竞买人以8.8亿元摘得，楼面价12083元每平，溢价率141%，该区域未来房价将接近20000元每平。
编号为2017-G056地块的唐冶地块，土地面积118932.6㎡，地上容积率2.2，地上建筑面积261651.72㎡，土地出让价26亿元，保利以配建安置房面积60048㎡竞得此地块，本地块可销售面积201603.72㎡，可售部分楼面价12897元/㎡。该区域未来房价将接近20000元每平。
西客站片区土拍
而此次西客站片区G072地块，属于商务金融用地，由中骏拍下，今年以来，中骏已经在章丘绣源河西岸拿地，中骏所拿项目案名为中骏柏景湾，该项目为别墅、洋房等低容积率住宅产品，售楼处近期将开放。
