近日，一个恒大旗下的新项目正式问世，该项目被定名为恒大水晶广场，项目位于黄岛区长江中路区政府对面、市民广场西侧，主要建设内容为商业和办公。
追溯起这个项目的背景，也颇有故事，据悉恒大水晶广场即为原来的华茂中心（又名皇冠御都），此次再上市虽然是打着恒大的名头，正式更名为恒大水晶广场，但实际上它只是恒大在青岛的首个“小股操盘”项目，恒大只占股3%。
根据小编查阅资料，华茂中心（又名皇冠御都），位于黄岛区珠江路1007号，开发区政府对面，市民文化广场西邻，由青岛嘉祺德置业有限公司开发，占地约1.7万㎡，规划建筑面积7万平米，产品为商铺、住宅和公寓。
华茂中心（又名皇冠御都）在2011年11月28日首次拿到339套房源的预售许可证，面积共46340.2㎡，包括316套公寓（面积41371.17㎡）和23套商业（面积4969.03㎡）。截至2017年5月底，已网签公寓44套（面积5948.38㎡），商业15套（面积3195.66㎡）。
开发商青岛嘉祺德置业有限公司注册成立于2001年4月27日，注册资本5154.63918万。国家企业信用信息公示系统显示，恒大地产集团济南置业有限公司在2017年4月7日入股青岛嘉祺德置业有限公司，认缴出资154.63918万元，只占股3%。
恒大今年在青岛市场上大手笔不断，先后收购了即墨麦尔文艺墅、龙瑞岛L1片区、城阳原招商LAVIE公社等项目的股权，但黄岛除了一个恒大金沙滩外，还没听说过恒大有拿新项目，此次恒大水晶广场问世，才让大家知道原来恒大在西海岸也在不断扩张版图。
根据有关部门最新公示显示，在完成工商注册变更2个月之后，华茂中心（又名皇冠御都）以恒大水晶广场的案名重新亮相，成为继恒大金沙滩、恒大时代城（后被融创收购）后，恒大在青岛正式亮相的第三个楼盘。
不同于麦尔文艺墅、龙瑞岛L1片区、原招商LAVIE公社的控股权收购，恒大在恒大水晶广场项目中只占股3%，属于轻资产模式的“小股操盘”项目。
【名词解释】啥是“小股操盘”？
小股操盘是万科在2015年提出的新概念，即房企在合作项目中不控股，但项目仍然由房企团队操盘，使用房企品牌和产品体系，共享信用资源和采购资源。这属于轻资产模式的一种。
近年来轻资产模式在国内房地产市场上正在快速发展，众多品牌房企都在探索各自的轻资产模式。在青岛市场上，近几年也有多个轻资产模式开发的项目面世，如黄岛区的新城吾悦广场、城阳区的青特万达广场等。恒大在青岛以“小股操盘”模式开发恒大水晶广场项目，应该也可以看做是恒大在轻资产模式上的探索。
