“很多同事都表示很羡慕我，说我是有代表性的都市女青年，在这个城市有属于自己的房子。他们说的确实不错，我是有一套属于自己的二居室，但他们不知道的是，我目前的生活仍算是一种合租状态，我住在自己家客厅隔成的小卧室内，面对一批又一批陌生到熟悉再到陌生的租客。”———青岛楼市·人物志第五期嘉宾张女士
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受访嘉宾情况简介：张小姐，28岁，甘肃人，2015年在哈尔滨路区域贷款购买了一套八十余平的二居室，月供四千多。由于还贷压力较大，张女士将两间卧室进行了简单收拾后，全部出租，自己住在客厅分隔出的小房间内，用租金减轻自己的还贷压力。
记者：你这套房子是哪年买的，当时花了多少钱，简单地介绍一下你房子的情况吧？
小张：房子位于南京路和哈尔滨路交汇处，2015年6月买的，到现在正好2年。当时房子加上税费、中介费总共140多万， 但是这个房子在卖之前一直是对外出租的，屋内设施比较老旧，所以又额外花了10万进行了重装。
记者：当时买这套房子是怎么考虑的？大多数情况下，买房这事儿男人考虑的多，而女孩比较少，是什么契机让你买的这套房 ？
小张：虽然说在多数长辈眼中，一般买房子是男孩子的事，但我觉得女孩子也要有套自己的房子，对我个人来说有套房子能增加我在这个城市的安全感和归属感。来青岛的头两年多都是租房子住，租房子让人有一种漂泊的感觉，有了房子内心才有归属感。而且之前租房子每个月要一千多，这份房租感觉就是了打水漂，不如买了房子还房贷，也就是在房租的基础上加点钱，不仅能让自己有地儿住，最后还能有一套房子，一举两得！
我老家是甘肃的，相比青岛的自然环境和居住环境，老家那边要差一些，买这套房也是计划父母退休以后能来青岛养老，如此一来，我就能够陪在父母身边了。
记者：是什么原因让你决定住在自己的房子里，同时又当“房东”呢？
小张：其实这也是“无奈之举”吧，买房子的时候付了50万的首付，贷款90万，每个月的房贷4500，而我每个月的收入也就5000元左右，还完房贷基本就吃不上饭了。一开始是父母资助每个月的房贷，父母帮还了小半年吧，我自己觉得过意不去了，毕竟已将上班好几年了。而且买房时父母已经把家里的积蓄全部拿出来，如果再帮我还房贷，家里支出就要紧张许多了，我可以想象得到他们的节衣缩食。所以最后我想了这么个办法，将房子租出去“以租养贷”。
记者：介绍一下你这个“生意经”，聊一下你是怎么把这个房子租出去的？
小张：这个生意经还是受我当年租房子的启发，当时合租的室友是二房东，就是靠出租补贴她的房租。我把房子的两个卧室全租出去了，我自己住在客厅隔出来的小间，就像《欢乐颂》里的樊胜美一样，每个月能收到2400的房租。其实一开始只打算出租次卧的，自己住主卧，但次卧最多只能租1100元/月，这样下来每个月我还要掏3400来还房贷，负担还是重了些，每个月工资只剩不到2000块，所以最后忍痛把主卧也出租了。
幸亏客厅不算小，我找工人拿磨砂玻璃隔出来一个小间，这样整个房子也不会显得太暗，还能隔出一个小厅用来放饭桌吃饭。
记者：自己住客厅会觉得不方便吗？自己买了房子但是要住客厅，会感到委屈吗？
小张：讲真话，把客厅隔出来居住，有一种住在走廊的感觉，私密性差；当时为了留出一个地方放饭桌，相当于保留个小厅也好租个好价钱，隔出的房间面积比较小。而且，毕竟是临时隔出来的房间，整个房间的隔音效果比较差。两个室友只要回家或者出房门我都能听到，多少会影响到休息。
自己的房子别人住在卧室而自己只能住在客厅的隔间多少是会感到委屈的，我爸妈都觉得心疼。但是把房子租出去确实解决了我的还贷问题，直接减轻了经济压力，爸妈体会到了我的这份心思，也是支持的。
记者：有没有想过未来什么时间才可以“独享”属于自己的家，何时会结束这种以租养贷的方式？
小张：我现在每天都盼望这一时刻早点来临吧，按照我收入的增长趋势，我觉得这种情况起码得持续个三四年吧。也或许，遇到未来的另一半和我一起还房贷，或者他有自己的房子，这种情况会早点结束。
记者：你对自己这种“和别人合住在自己的房子”有什么感慨？
小张：无奈之举但也苦乐参半，苦的是自己的房子要和别人一起分享，且自己只能住客厅隔断；乐的是自己有房子了，别人帮你一起承担房贷，自己的生活也不至于捉襟见肘。而且当房东也并不是完全没有收获，租住我房子的也是两个年轻女孩，在住在一起的过程中我们也碰撞出许多火花，有很多欢乐。
“其实，年轻人想在像青岛这种发展比较快的城市买套房是不容易的，而且不能一味地靠家里人，总得自己想办法。”小张最后这样告诉记者。
