我们都知道，在购房的时候开发商与购房者一般都需要签订一个购房合同，并且需要缴纳一部分的定金，这就算是吧房子定下来了。然而最近有市民向黄岛舆情反映称，去年在黄岛区东方华庭二期（商郡）缴纳了10万元的定金，而今年却被开发商却告知，要在之前销售的价格基础上再每平方米上涨4000元。
“去年十月九号我们在灵山卫东方华庭（商郡）认购了一套住房。当时情况是这样的，开发商把每层楼每套住房都有一个指导价格，当时的指导价也略高于市场价格，均价都在12000元以上。因为我们看好了房子，所以交了十万元认筹金，认购了房子”该市民说道。
爆料市民表示，自己所买的是期房，原定于今年建成。可就在临近建成，将可购房的这段时间，开发商却大幅涨价。“前些日子我们接到开发商电话，每套房子每平方涨价4000元，要求签定合同。我们认为开发商存在欺诈性消费，同时哄抬物价，要求给予说法。因为当时的市场价格远远达不到现在的价格，若是现在的价格，我们就会到其他地方购买了”。
据一位业内人士透漏，在大部分地区如未取得预售证，开发商是不能以任何形式对外销售商品房，更不允许与购房人签订商品房认购书或以任何形式收取购房人的意向金（诚意金）、定金；不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费。
据查询得知，东方华庭二期（商郡）开发商为青岛仟和置业有限公司，预售证号是：青房注字青黄(2017)第026，西房注字(2017)011，南房注字(2011)第037。从预售证号我们不难看出，东方华庭（商郡）很有可能是今年，也就是2017年才取得预售证号。而该市民所称2016年就缴纳了10万元的定金，依此看来，东方华庭二期（商郡）的开发商青岛仟和置业有限公司有极大可能是违规销售！
提醒：广大市民在购房时，一定要多做一些功课，提前了解意向楼盘的预售情况！明确购房的常规流程和购房注意事项，以免被某些利欲熏心的开发商所坑骗。
